zakonita predkupna pravica občine
Sentenca
Zakonita predkupna pravica občine na nepremičnini predstavlja omejitev razpolaganja lastnika, pri čemer zakon določa postopek uveljavljanja te pravice. Če občina v zakonskem roku ne izda potrdila o uveljavljanju predkupne pravice oziroma se do ponudbe ne opredeli, se po zakonu šteje, da predkupne pravice ne uveljavlja. Takšna zakonska domneva varuje pravni promet in preprečuje blokado prodajnih postopkov zaradi pasivnosti pristojnega organa (87., 89. člen ZUreP-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da občina nima absolutne dolžnosti izdaje potrdila o neuveljavljanju predkupne pravice, saj zakon predvideva nastop pravnih učinkov (domneva neuveljavljanja) tudi v primeru opustitve izdaje.
VSL Sodba I Cpg 681/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je ničnostna sankcija podana že za zavezovalni posel, če prodajalec pred sklenitvijo pogodbe s tretjo osebo ni pridobil potrdila o neuveljavljanju predkupne pravice občine.
Sodba II Ips 204/2009 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 513. člen OZ · 513. člen, odstavek 3 ZUreP-1 · 85. člen ZUreP-1 · 85. člen, odstavek 1 ZUreP-1 · 87. člen ZUreP-1 · 88. člen ZUreP-1 · 88. člen, odstavek 1 ZUreP-1 · 88. člen, odstavek 2 ZUreP-1 · 89. člen ZUreP-1 · 89. člen, odstavek 1 ZUreP-1 · 89. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 243. člen ZZK-1 · 243. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1 -
Sodišče je poudarilo, da zgolj formalno zatrjevanje javnega interesa brez konkretne obrazložitve ne zadošča za zakonito omejitev lastninske pravice z odlokom o predkupni pravici.
UPRS sodba I U 1720/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da prodajna pogodba ne more učinkovati, če je predkupni upravičenec izrazil namero za uveljavitev predkupne pravice, s čimer je odpadel pogoj za veljavnost pogodbe.
Sodba III Ips 17/2008 — Vrhovno sodišče