zakonska subrogacija upravnika
Sentenca
Zakonska subrogacija nastopi, ko upravnik stavbe v etažni lastnini namesto etažnega lastnika izpolni njegovo obveznost do dobaviteljev za obratovalne stroške. S trenutkom izpolnitve terjatev preide iz dobaviteljeve premoženjske mase v premoženje upravnika, upravnik pa pridobi enake pravice nasproti dolžniku, kot jih je imel prvotni upnik (275. člen OZ). Upravnik ima pravni interes za izpolnitev teh obveznosti, saj je skrb za obratovanje skupnih delov stavbe njegova zakonsko določena naloga (118. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da upravnik poslovne stavbe s plačilom obratovalnih stroškov dobaviteljem vstopi v položaj upnika na podlagi zakonske subrogacije.
VSL sklep II Cpg 1536/2015 — Višje sodišče v Ljubljani