zakupna pogodba za kmetijsko zemljišče
Sentenca
Zakupna pogodba za kmetijsko zemljišče mora vsebovati določila, ki so v skladu s kogentnimi normami Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ), zlasti glede trajanja zakupnega razmerja. Če pogodba določa trajanje zakupa, ki je krajše od zakonsko predpisanega minimuma, je takšna določba nična, kar praviloma povzroči ničnost celotne zakupne pogodbe, razen če zakon določa drugače.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je ugotovilo ničnost zakupne pogodbe, ker je tožbeni zahtevek predvideval petletno dobo zakupa, medtem ko ZKZ zahteva minimalno dobo 10 let.
VSC sodba Cp 1326/2006 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je v tem primeru presojalo veljavnost ustne zakupne pogodbe, ki je trajala 17 let, z vidika sanacije pomanjkljive obličnosti po 73. členu ZOR.
VSK sodba Cp 816/93 — Višje sodišče v Kopru