zakupnikova pravica pri napaki stvari
Sentenca
Če ima stvar ob izročitvi napako, ki je ni mogoče odpraviti, ima zakupnik pravico odstopiti od pogodbe ali zahtevati znižanje zakupnine (597. člen OZ). Če je napako mogoče odpraviti brez večjih nevšečnosti, lahko zakupnik zahteva odpravo napake v primernem roku ali znižanje zakupnine, razen če je bila pravočasna izročitev bistvena sestavina pogodbe. Pravica do odškodnine zaradi neizpolnitve ali nepravilne izpolnitve pogodbenih obveznosti zakupodajalca ostane zakupniku ne glede na izbiro teh pravic.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da najemodajalec ni dolžan pridobiti uporabnega dovoljenja, če ta obveznost ni izrecno določena v najemni pogodbi.
VSL Sodba I Cpg 492/2017 — Višje sodišče v Ljubljani