zakupno razmerje na kmetijskem zemljišču
Sentenca
Zakupno razmerje na kmetijskem zemljišču se vzpostavi s sklenitvijo pisne zakupne pogodbe, ki mora vsebovati vse obvezne sestavine, kot so zemljiškoknjižni in zemljiškokatastrski podatki, višina zakupnine, doba in namen zakupa (26. člen ZKZ). Za uveljavljanje predkupne pravice na podlagi statusa zakupnika mora stranka obstoj zakupnega razmerja v upravnem postopku dokazati s predložitvijo veljavne pisne pogodbe. Vpis zakupnega razmerja v zemljiško knjigo in zemljiški kataster je obveznost, ki sledi sklenitvi pravnega posla (28. člen ZKZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj dolgoletno obdelovanje zemljišča brez pisne pogodbe ne vzpostavi pravnega statusa zakupnika za potrebe predkupne pravice.
UPRS Sodba I U 1379/2019-27 — Upravno sodišče
-
Tožnik v postopku ni izkazal obstoja zakupnega razmerja, ker ni predložil pisne zakupne pogodbe, zato je sodišče zavrnilo njegove ugovore glede predkupne pravice.
UPRS Sodba IV U 49/2016-16 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presojalo veljavnost zakupnega razmerja po prenosu zemljišč na Sklad, pri čemer je tožena stranka trdila, da razmerje ni bilo urejeno, kar je vplivalo na njeno upravičenost do subvencij.
Sodba II Ips 205/2002 — Vrhovno sodišče