zamenjava stanovanja
Sentenca
Pogodba o zamenjavi stanovanja, sklenjena brez soglasja stanodajalca, ni nujno nezakonita ali neveljavna med pogodbenima strankama. Stanodajalec ima v takem primeru legitimacijo za izpodbijanje pogodbe (25. člen ZSR), vendar mora v tožbi zajeti obe pogodbeni stranki. Njegov zahtevek je omejen na vzpostavitev stanja pred izpolnitvijo pogodbe, pri čemer mora izkazati razloge za odklonitev soglasja skladno z zakonskimi določbami o pogojih za zamenjavo (23. člen ZSR). Zahtevek za izpraznitev stanovanja v teh primerih ni samodejno utemeljen.
Iz posameznih sodb
-
V tej zadevi je sodišče poudarilo, da stanodajalec ni mogel zahtevati izpraznitve stanovanja, ker ni izkazal razlogov za odklonitev soglasja k menjalni pogodbi med imetnikoma stanovanjske pravice.
Sodba II Ips 632/95 — Vrhovno sodišče