zapadlost terjatve iz najemnega razmerja
Sentenca
Terjatev iz naslova najemnine postane zapadla in pridobi samostojno naravo v trenutku, ko najemno razmerje preneha oziroma ko postane jasno, da do realizacije pogojev za pobot ali poračun z vlaganji (npr. zaradi nesklenitve koncesijske pogodbe) ne bo prišlo. Takšna terjatev postane neodvisna od morebitnih bodočih dogovorov o koncesiji, saj njena višina ni več vezana na negotove parametre koncesijskega razmerja, temveč na dejansko uporabo nepremičnine v času trajanja najemne pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je terjatev iz najemnine postala samostojna in zapadla po tem, ko je bilo ugotovljeno, da koncesijska pogodba ne bo sklenjena in so bili objekti vrnjeni najemodajalcu.
VSL sodba I Cpg 1156/2010 — Višje sodišče v Ljubljani