zastaranje terjatev iz najemnega razmerja
Sentenca
Za terjatve, ki izvirajo iz najemnega razmerja med najemodajalcem in najemnikom, ne velja enoletni zastaralni rok iz 355. člena Obligacijskega zakonika (OZ), četudi se terjatev nanaša na plačilo stroškov dobaviteljev. Za te terjatve velja splošni zastaralni rok, razen če zakon za posamezne vrste terjatev izrecno določa drugače. Določba 355. člena OZ se nanaša le na specifične terjatve za dobavo vode, plina, električne energije in podobnih storitev, kadar gre za razmerje med neposrednim izvajalcem storitve in končnim uporabnikom.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da najemnikove obveznosti do najemodajalca za povračilo stroškov dobaviteljev ne predstavljajo neposredne terjatve dobavitelja, zato zanje ne velja krajši enoletni zastaralni rok.
VSL sodba I Cp 4245/2009 — Višje sodišče v Ljubljani