zastaranje terjatev upravnika poslovne stavbe
Sentenca
Za terjatve upravnika poslovne stavbe iz naslova obratovalnih stroškov se ne uporablja enoletni zastaralni rok iz 6. točke prvega odstavka 355. člena Obligacijskega zakonika (OZ). Navedeni rok je namreč omejen na terjatve, ki so vezane na potrebe gospodinjstev, kar pri poslovnih stavbah ni podano. Za tovrstne terjatve upravnikov poslovnih stavb se posledično uporablja splošni petletni zastaralni rok, razen če zakon za posamezne vrste terjatev določa drugače.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razjasnilo, da enoletni zastaralni rok za komunalne in podobne storitve ni primeren za terjatve upravnikov poslovnih stavb, saj te niso namenjene potrebam gospodinjstev.
VSL sodba in sklep II Cpg 773/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razmejilo uporabo enoletnega zastaralnega roka med večstanovanjskimi hišami in poslovnimi stavbami, pri čemer je poudarilo, da je zakonodajalec izjemo v 6. točki prvega odstavka 355. člena OZ vezal izključno na stanovanjski fond.
VSL sodba in sklep II Cpg 829/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 190. člen OZ · 197. člen OZ · 346. člen OZ · 349. člen OZ · 355. člen OZ · 355. člen, odstavek 1 OZ · 355. člen, odstavek 1, točka 1 OZ · 355. člen, odstavek 1, točka 6 OZ · 6. člen OZ · 6. člen, odstavek 1 SPZ · 118. člen SPZ · 118. člen, odstavek 2 SPZ · 67. člen SPZ · 67. člen, odstavek 2 ZDavP-2 · 125. člen ZDavP-2 · 32. člen -
Sodišče je razjasnilo, da enoletni zastaralni rok za terjatve upravnika ni razširljiv na upravljanje poslovnih stavb, saj te ne predstavljajo dobav za potrebe gospodinjstva.
VSL sklep I Cpg 968/2014 — Višje sodišče v Ljubljani