zastaranje terjatev za obratovalne stroške
Sentenca
Terjatve upravnika za povračilo obratovalnih stroškov, ki jih je ta poravnal v imenu in za račun etažnega lastnika, zastarajo v enoletnem zastaralnem roku (6. točka prvega odstavka 355. člena OZ). Ker gre za terjatve, ki so po svoji naravi primerljive s terjatvami za dobavljeno energijo in komunalne storitve za potrebe gospodinjstev, se zanje uporabi posebno pravilo (lex specialis) pred splošnim petletnim zastaralnim rokom (346. člen OZ). Uporaba krajšega zastaralnega roka zagotavlja enakopraven položaj lastnikov ne glede na to, ali dolgujejo plačilo neposredno dobavitelju ali upravniku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavzelo stališče, da se za terjatve upravnika do lastnika stanovanja iz naslova založenih obratovalnih stroškov uporabi enoletni zastaralni rok, ne glede na to, da tožnik zahtevek utemeljuje na pravilih o neupravičeni pridobitvi.
VSM sodba I Cpg 124/2014 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je presodilo, da za povračilo obratovalnih stroškov, ki jih upravnik založi za najemnika, velja enoletni zastaralni rok, saj bi petletni rok onemogočil učinkovito dokazovanje pravilnosti izpolnitve obveznosti najemnika.
VSM sodba I Cpg 393/2012 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: OZ · 335. člen, odstavek 1 OZ · 346. člen OZ · 355. člen OZ · 355. člen, odstavek 1, točka 1 OZ · 355. člen, odstavek 1, točka 6 SZ-1 · 24. člen SZ-1 · 24. člen, odstavek 1 ZPP · 154. člen ZPP · 154. člen, odstavek 1 ZPP · 155. člen ZPP · 155. člen, odstavek 1 ZPP · 165. člen ZPP · 165. člen, odstavek 1 ZPP · 165. člen, odstavek 2 ZPP · 358. člen ZPP · 358. člen, odstavek 1 ZPP · 360. člen ZPP · 360. člen, odstavek 1 -
Sodišče je razveljavilo sodbo, ker ni razmejilo stroškov upravljanja od obratovalnih stroškov, zaradi česar je bil zaključek o zastaranju celotne terjatve preuranjen.
VSC sklep Cp 815/2008 — Višje sodišče v Celju