zastaranje terjatve iz naslova vlaganj
Sentenca
Zastaranje terjatve za povrnitev vlaganj v najeti poslovni prostor začne teči prvi dan po dnevu, ko je najemnik imel pravico terjati izpolnitev obveznosti, kar je praviloma trenutek izpraznitve poslovnega prostora oziroma prenehanja najemnega razmerja, ko najemodajalec dejansko pridobi korist od vlaganj (336. člen OZ). Pred tem trenutkom upnik svoje terjatve iz naslova neupravičene obogatitve še ne more uveljavljati, zato zastaralni rok pred izpraznitvijo prostora ne more teči.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da najemnik pred izpraznitvijo poslovnega prostora ni mogel zahtevati povrnitve vlaganj, ker je v tem času prostor še sam koristil.
VSK sodba Cpg 135/2008 — Višje sodišče v Kopru