zastaranje terjatve upravnika
Sentenca
Za terjatev upravnika večstanovanjske zgradbe do etažnega lastnika za povračilo založenih stroškov, ki jih je upravnik poravnal namesto lastnika, velja praviloma triletni zastaralni rok (6. točka prvega odstavka 355. člena OZ). Kadar pa upravnik stroške izterjuje na podlagi instituta izdatka za drugega (197. člen OZ), ker ob nastanku obveznosti ni vedel za identiteto zavezanca, se za takšno terjatev uporablja splošni petletni zastaralni rok (346. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razmejilo uporabo enoletnega zastaralnega roka med upravniki večstanovanjskih hiš in upravniki poslovnih stavb.
VSL sodba II Cpg 1825/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je uporabilo splošni zastaralni rok, ker upravnik v času založitve sredstev ni vedel, da je toženka postala lastnica stanovanja, zato terjatev ni izvirala iz rednega upravljanja, temveč iz povračila izdatka za drugega.
VSC sodba Cp 273/2013 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je razlikovalo med terjatvami za stroške upravljanja, ki zapadejo v kratkih rokih, in terjatvami za povračilo založenih stroškov dobaviteljem, ki imajo naravo verzijskega zahtevka.
VSM I Cp 1484/2011 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je razmejilo terjatev dobavitelja vode od terjatve upravnika, ki vodo plača in nato strošek razdeli med etažne lastnike, ter s tem izključilo uporabo enoletnega zastaralnega roka.
VSL sklep I Cp 2097/99 — Višje sodišče v Ljubljani