zastaranje terjatve za povračilo obratovalnih stroškov
Sentenca
Terjatev lastnika stanovanja do najemnika za povračilo obratovalnih stroškov, ki jih je lastnik predhodno poravnal dobaviteljem, ne predstavlja terjatve za dobavo komunalnih storitev, zato zanjo ne velja enoletni zastaralni rok. Za takšno terjatev, ki temelji na najemni pogodbi ali neupravičeni obogatitvi, velja splošni petletni zastaralni rok (346. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da se najemnik ne more sklicevati na enoletni zastaralni rok, ki sicer velja za terjatve dobaviteljev, saj je pravno razmerje med lastnikom in najemnikom samostojno.
VSL sodba I Cp 2771/2016 — Višje sodišče v Ljubljani