zastaranje zahtevka za sklenitev najemne pogodbe
Sentenca
Če posebni zakon (npr. Stanovanjski zakon) ne določa posebnega roka za uveljavljanje zahtevka za sklenitev najemne pogodbe, za takšen zahtevek velja splošni zastaralni rok. Za obligacijska razmerja, nastala v času veljavnosti Zakona o obligacijskih razmerjih (ZOR), ta rok znaša pet let (371. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da odsotnost izrecnega roka v SZ ne pomeni, da je pravica trajna, temveč da zanjo velja splošni zastaralni rok.
VSL sodba in sklep I Cp 1553/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da je zahtevek za sklenitev najemne pogodbe po 147. členu SZ zastaral, ker je tožena stranka zamudila petletni zastaralni rok, ki je začel teči po poteku šestmesečnega roka za prostovoljno sklenitev pogodbe.
VSL sodba II Cp 1635/2004 — Višje sodišče v Ljubljani