zaupanje v zemljiško knjigo
Sentenca
Načelo zaupanja v zemljiško knjigo varuje tistega, ki v pravnem prometu pošteno ravna in se zanese na vpisane podatke o pravicah, tako da zaradi takšnega ravnanja ne sme trpeti škodljivih posledic (10. člen SPZ). Varstvo po tem načelu ni absolutno, saj predpostavlja pošteno ravnanje (dobro vero) pridobitelja, kar pomeni, da se nanj ne more sklicevati oseba, ki je vedela ali bi morala vedeti, da vknjiženo stanje ne odraža dejanskega pravnega stanja nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da ima zastavna pravica, pridobljena na podlagi pogodbe v dobri veri, prednost pred originarno pridobljeno solastninsko pravico, ki ni bila vpisana v zemljiško knjigo.
VSC Sodba Cp 358/2022 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je pojasnilo, da je vpis v zemljiško knjigo pri originarni pridobitvi lastninske pravice le deklaratorne narave.
VSM sklep I Ip 1081/2015-2 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je poudarilo, da je bila tožena stranka kot upnik upravičena zaupati v zemljiškoknjižno stanje, kjer je bil kot edini lastnik vpisan tožničin zakonec.
Sodba II Ips 683/2001 — Vrhovno sodišče