zavarovanje terjatve z zastavno pravico na nepremičnini
Sentenca
Upnik lahko predlaga zavarovanje denarne terjatve z zastavno pravico na dolžnikovi nepremičnini, če terjatev izvira iz notarskega zapisa, v katerem je dolžnik izrecno soglašal z njegovo neposredno izvršljivostjo (250. člen ZIZ). Notarski zapis mora vsebovati vse predpisane sestavine, vključno z označbo strank, pravnim temeljem, zemljiškoknjižno označbo nepremičnine ter višino in zapadlostjo terjatve. Če notarski zapis izpolnjuje te pogoje, sodišče s sklepom dovoli vknjižbo zastavne pravice in zaznambo neposredne izvršljivosti, ki učinkuje tudi proti kasnejšim pridobiteljem lastninske pravice (251. člen ZIZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razjasnilo, da se določbe o identifikaciji nepremičnin iz 211. člena ZIZ uporabijo tudi v primerih, ko stavba kot celota še ni razdeljena na etažno lastnino in posamezni deli (stanovanja) niso vpisani v zemljiško knjigo.
VSL sklep III Cp 999/2000 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da predlog za zavarovanje, ki temelji na pravilnem notarskem zapisu, ni nepopoln v smislu 108. člena ZPP, zato ga sodišče ne sme zavreči zaradi pomanjkanja izbrisne izjave za prejšnje hipoteke.
VSL sklep II Cpg 598/2000 — Višje sodišče v Ljubljani