zavezanec za plačilo obratovalnih stroškov
Sentenca
Zavezanec za plačilo obratovalnih stroškov v večstanovanjski stavbi je v skladu s stvarnopravno ureditvijo lastnik posamezne etažne enote (115. člen SPZ). Najemnik poslovnega prostora ni neposredni zavezanec nasproti upravičencu do plačila (upniku), razen če z lastnikom sklene dogovor o prevzemu izpolnitve, ki pa nima učinka prevzema dolga ali pristopa k dolgu, zato upnik nima neposredne terjatve do najemnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dogovor med lastnikom in najemnikom o plačilu obratovalnih stroškov predstavlja zgolj prevzem izpolnitve, ki ne ustvari neposrednega obligacijskega razmerja med najemnikom in upnikom.
VSL Delna sodba in sklep I Cpg 565/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 18. člen OZ · 18. člen, odstavek 1 OZ · 275. člen OZ · 434. člen OZ · 434. člen, odstavek 1 OZ · 434. člen, odstavek 2 OZ · 434. člen, odstavek 3 OZ · 58. člen OZ · 610. člen OZ · 610. člen, odstavek 1 SPZ · 115. člen ZPP · 312. člen ZPP · 312. člen, odstavek 1 ZPP · 314. člen ZPP · 314. člen, odstavek 1 ZPP · 355. člen ZPP · 355. člen, odstavek 1