zavezanec za plačilo stroškov upravljanja in obratovanja stavbe
Sentenca
Zavezanec za plačilo stroškov, ki se nanašajo na upravljanje in obratovanje nepremičnine, je etažni lastnik oziroma solastnik v sorazmerju z velikostjo svojega idealnega deleža (68. in 115. člen SPZ). Najemnik ali drug uporabnik prostora praviloma ni neposredno zavezan upravniku za plačilo teh stroškov, razen če je takšna obveznost izrecno določena v pogodbi ali drugem pravnem aktu, ki ga zaveže nasproti upravniku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek upravnika zoper najemnika za plačilo obratovalnih stroškov, ker je ugotovilo, da je zavezanec za te stroške po zakonu etažni lastnik, ne glede na določila ZUJIK o brezplačni uporabi javne kulturne infrastrukture.
VSL Sodba II Cp 107/2022 — Višje sodišče v Ljubljani