zavezanec za plačilo v rezervni sklad
Sentenca
Zavezanec za plačilo stroškov v rezervni sklad večstanovanjske stavbe je etažni lastnik, saj so te obveznosti vezane na lastninsko pravico na nepremičnini. Služnostni upravičenec, ki ima pravico stanovanja, po zakonu ni zavezan k plačevanju prispevkov v rezervni sklad, razen če se v medsebojnem obligacijskem razmerju z lastnikom dogovori drugače (44. člen SZ-1, 248. člen SPZ). Zakonska ureditev obveznosti etažnih lastnikov je dispozitivne narave, kar strankama omogoča, da z dogovorom drugače uredita breme teh stroškov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da služnostni upravičenec (imetnik osebne služnosti stanovanja) ni dolžan plačevati vplačil v rezervni sklad, razen če je takšna obveznost izrecno dogovorjena v pogodbi.
VSRS Sodba II Ips 280/2016 — Vrhovno sodišče