zavezovalni pravni posel
Sentenca
Zavezovalni pravni posel je pravni akt, s katerim se stranka zaveže k prenosu lastninske pravice na nepremičnini na drugo osebo. Za njegov obstoj je nujno, da iz listine ali drugega pravnega akta jasno izhaja volja strank za sklenitev takšne zaveze. Brez izrecno izražene zaveze za prenos lastništva ne nastane obligacijska pravica do izstavitve zemljiškoknjižnega dovolila, ki bi bila podlaga za vpis v zemljiško knjigo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je kot zavezovalni posel priznalo pisno izjavo, pri kateri sta se stranki dogovorili, da se opravljeno delo na objektu šteje za plačilo kupnine za nepremičnine.
VSRS Sodba II Ips 240/2016 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zavezovalni posel ni le predpogoj za stvarno pravico, temveč samostojna zaveza, ki preživi morebitno neizvedbo stvarnopravnega prenosa.
VSL sodba I Cpg 724/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo veljavnost druge prodajne pogodbe o odsvojitvi poslovnega deleža, ki je bila sklenjena po tem, ko je bila glede istega deleža že sklenjena prva prodajna pogodba.
VSRS sodba II Ips 8/2012 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je bila napaka v zapisu parcelne številke posledica odsotnosti soglasja volj glede predmeta prodaje, zaradi česar je bil pravni posel glede sporne nepremičnine neobstoječ.
VSL sodba in sklep I Cp 2916/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da podpis zapisnika mejne obravnave sam po sebi ne predstavlja zavezovalnega pravnega posla za prenos lastninske pravice.
VSL sodba II Cp 3670/2011 — Višje sodišče v Ljubljani