zavezujoča narava pogodbe o upravljanju

Pogodba o upravljanju večstanovanjske stavbe, sklenjena na podlagi soglasja solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev, učinkuje proti vsem etažnim lastnikom, vključno s tistimi, ki so glasovali proti imenovanju, ter proti vsem njihovim pravnim naslednikom (25. člen SZ-1). Določitev upravnika je posel rednega upravljanja, zato zanj velja načelo večinskega odločanja, ki zavezuje celotno skupnost etažnih lastnikov.