zazidano stavbno zemljišče
Sentenca
Zazidano stavbno zemljišče v smislu določb o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (218. in 218.b člen ZGO-1) predstavlja zemljiška parcela ali njen del, na kateri je zgrajen gradbeni inženirski objekt, ki ni objekt gospodarske javne infrastrukture. Če več prostorsko in funkcionalno povezanih površin v naravi tvori neločljivo celoto, ki se uporablja za opravljanje določene poslovne dejavnosti, se takšna celota šteje za enoten gradbeni inženirski objekt oziroma zazidano stavbno zemljišče.
- Zakon o graditvi objektov (ZGO-1)
- Zakon o stavbnih zemljiščih (ZSZ)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o denacionalizaciji (ZDen)
- Zakon o splošnem upravnem postopku (ZUP)
- Zakon o upravnem sporu (ZUS-1)
- Zakon o stavbnih zemljiščih (ZSZ)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-1)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Zakon o ustavnem sodišču (ZUstS)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da odstranitev objekta, čeprav se po gradbenih predpisih šteje za gradnjo, ne pomeni začetka gradnje stavbe v smislu določb o odmeri NUSZ, zato se zemljišče po odstranitvi šteje za nezazidano.
UPRS Sodba III U 212/2021-25 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da odstranitev objekta, čeprav se po gradbeni zakonodaji šteje za gradnjo, ne pomeni začetka gradnje stavbe, ki bi zemljišče uvrstila med zazidana stavbna zemljišča za namene odmere NUSZ.
UPRS Sodba IV U 166/2021-19 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se dovozne poti in parkirišča bencinskega servisa štejejo za zazidano stavbno zemljišče, ker so funkcionalno nujne za opravljanje dejavnosti.
UPRS Sodba I U 426/2020-24 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da zunanje površine bencinskega servisa, kot so dovozne poti in parkirišča, tvorijo funkcionalno celoto z objektom in se zato pravilno obravnavajo kot zazidano stavbno zemljišče.
UPRS Sodba I U 384/2020-21 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se bencinski servisi z vsemi zunanjimi površinami, kot so dovozne poti in parkirišča za stranke, štejejo za zazidano stavbno zemljišče, saj so nujno potrebne za opravljanje dejavnosti.
UPRS Sodba I U 427/2020-25 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zakoličenje objekta in izkop gradbene jame, čeprav se formalno izvajata pred začetkom gradnje, lahko predstavljata začetek gradnje za potrebe odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, če sta namenjena izvedbi gradbenega dovoljenja.
UPRS Sodba III U 139/2020-18 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj odsotnost zgrajenih temeljev ne pomeni nujno, da se gradnja še ni pričela, če so bila izvedena druga dela, kot sta zakoličba ali izkop.
UPRS Sodba IV U 58/2020-16 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da so nepokrita skladišča, parkirišča in deli kamnoloma funkcionalno povezani s poslovno dejavnostjo in zato del zazidanega stavbnega zemljišča.
UPRS Sodba I U 201/2020-16 — Upravno sodišče
Pravna podlaga: ZGO-1 · 218. člen ZGO-1 · 218. člen, odstavek 2 ZGO-1 · 218.b člen ZGO-1 · 218.b člen, odstavek 1 ZGO-1 · 218.b člen, odstavek 1, alinea 1 ZGO-1 · 218.b člen, odstavek 2 ZGO-1 · 218.b člen, odstavek 3 ZGO-1 · 218.b člen, odstavek 5 ZGO-1 · 218.b člen, odstavek 5, točka 1 ZSZ · 60. člen ZSZ · 60. člen, odstavek 2 ZSZ · 60. člen, odstavek 4 ZUP · 214. člen -
Sodišče je poudarilo, da je treba za presojo statusa zemljišča (zazidano ali nezazidano) v vsakem primeru posebej vsebinsko oceniti naravo izvedenih del v razmerju do namena gradbenega dovoljenja.
UPRS Sodba III U 204/2019-21 — Upravno sodišče
-
Sodišče je odpravilo odločbo, ker organ ni obrazložil, zakaj konkretno zemljišče ustreza definiciji zazidanega stavbnega zemljišča, kar onemogoča preizkus pravilnosti odmere nadomestila.
UPRS Sodba I U 972/2019-10 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da opredelitev zazidanega stavbnega zemljišča po ZSZ/84 ni več primerna za odmero NUSZ, če gre za površine, kot so dostopi, dovozi in dvorišča, ki jih je treba presojati po merilih 218. člena ZGO-1.
UPRS sodba I U 1142/2015, enako tudi I U 1143/2015 — Upravno sodišče
-
Vrtina za črpanje vode je bila v konkretnem primeru opredeljena kot objekt, ki zemljišče spreminja v zazidano stavbno zemljišče, kar onemogoča vračilo v naravi.
VSRS Sodba in sklep X Ips 69/2014 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da gokart steza in pripadajoča zelenica kot funkcionalno povezana površina tvorita enoten gradbeni inženirski objekt, ki se uvršča med zazidana stavbna zemljišča.
Sodba X Ips 109/2012 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se zemljišča, v katastru opredeljena kot dvorišče in funkcionalni objekt, štejejo za zazidana stavbna zemljišča, za katera se odmeri nadomestilo, ne glede na omejitve gradnje v varovalnem pasu rezervoarja.
Sodba X Ips 24/2013, enako tudi X Ips 25/2013 — Vrhovno sodišče
-
Zemljišča v varovalnem pasu, ki služijo uporabi objektov na drugih zemljiščih, se štejejo za zazidana, saj predstavljajo funkcionalna zemljišča zazidanih površin.
sodba II U 425/2010 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zavezanec za plačilo nadomestila ne more uveljavljati oprostitve zgolj zaradi nedokončanosti stanovanjskega objekta, če so izpolnjeni zakonski kriteriji za zazidano stavbno zemljišče.
sodba U 2289/2003 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo vrednotenje parcele kot zazidanega stavbnega zemljišča na podlagi podatkov zemljiške knjige in odločbe o podržavljenju, kjer je bila navedena hiša, čeprav je stranka zahtevo za vrnitev objekta umaknila.
sodba U 1479/2002 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da je občinski odlok nezakonit, ker je celotno območje peskokopov in kamnolomov neutemeljeno opredelil kot zazidano stavbno zemljišče.
-
Sodišče je pojasnilo, da se izraz 'odločba o parcelaciji' iz 49. člena ZSZ nanaša na odločbo o novonastalih parcelah po predpisih o zemljiškem katastru, ki nima konstitutivnega učinka na status stavbnega zemljišča.
sodba U 1393/2000 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zatrjevana protipredpisna gradnja ali lastnost objekta kot provizorija ne spreminjata dejstva, da se zemljišče šteje za zazidano v smislu 32. člena ZDen.
Sodba U 1071/95-6 — Vrhovno sodišče