zaznamba spremembe terjatve v zemljiški knjigi
Sentenca
V zemljiško knjigo se lahko kot zaznamba spremembe terjatve, zavarovane s hipoteko, vpiše le znižanje obrestne mere ali podaljšanje zapadlosti terjatve (13.a člen ZZK-1). V primeru zvišanja obrestne mere, ki povečuje obveznost dolžnika, takšne spremembe ni mogoče vpisati kot zaznambo, temveč mora biti za razliko v višini terjatve ustanovljena nova hipoteka, za kar je potrebno zemljiškoknjižno dovolilo.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da dogovor o zvišanju obrestne mere ali podaljšanju zapadlosti terjatve zahteva izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, saj predstavlja povečanje bremena na nepremičnini.
VSK Sklep CDn 299/2017 — Višje sodišče v Kopru