zemljiškoknjižni postopek

Sentenca

Zemljiškoknjižni postopek je strogo formalen postopek, v katerem sodišče odloča o pogojih za vpis izključno na podlagi predpisanih listin in stanja vpisov v zemljiški knjigi (86. člen ZZK-1). Sodišče v tem postopku ne presoja materialnopravnih nepravilnosti, ki izvirajo iz drugih postopkov (npr. izvršilnega), saj morajo biti te uveljavljane v okviru postopkov, v katerih so nastale, če so za to izpolnjeni zakonski pogoji.

Pravna podlaga:

Iz posameznih sodb

Sodišče je poudarilo, da je soglasje inšpekcijskega organa k vpisu stavbne pravice na objektu z zaznambo nedovoljene gradnje zadostna participacija organa v formalnem zemljiškoknjižnem postopku.

VSK Sklep CDn 268/2020 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: GZ · 93. člen GZ · 93. člen, odstavek 6 ZZK-1 · 100.a člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 20.a člen
Sodišče je pojasnilo, da izjava solastnika o neuveljavljanju predkupne pravice ni pogoj za vpis v zemljiško knjigo, morebitne kršitve predkupnih pravic pa morajo upravičenci uveljavljati v pravdnem postopku.

VSK Sklep CDn 265/2020 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: ZZK-1 · 38. člen
Sodišče je poudarilo, da zemljiškoknjižno sodišče ne sme presojati učinkov odtujitve nepremičnine med pravdo v smislu subjektivnih mej pravnomočnosti po 190. členu ZPP.

VSRS Sklep II Ips 326/2017 — Vrhovno sodišče

Pravna podlaga: ZPP · 190. člen ZPP · 319. člen ZPP · 320. člen ZPP · 391. člen ZPP · 391. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 120. člen ZZK-1 · 14. člen ZZK-1 · 1473. člen ZZK-1 · 150. člen ZZK-1 · 150. člen, odstavek 1, alinea 2 ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 3 ZZK-1 · 9. člen ZZK-1 · 9. člen, odstavek 1
V konkretnem primeru vpis ni bil dovoljen, ker je bila v pogodbi navedena stavba, predlagan pa je bil vpis na parceli, pri čemer je bila površina funkcionalnega zemljišča sporna.

VSK Sklep CDn 121/2017 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: URS · 22. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZZK-1 · 120. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 152. člen ZZK-1 · 154. člen ZZK-1 · 157. člen ZZK-1 · 158. člen ZZK-1 · 31. člen ZZK-1 · 31. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen
Sodišče je poudarilo, da v zemljiškoknjižnem postopku ni mogoče uveljavljati materialnopravnih ugovorov glede veljavnosti pogodbe, ki je podlaga za vpis.

VSK Sklep CDn 214/2016 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 160. člen
Sodišče se v zemljiškoknjižnem postopku ne sme spuščati v presojo, ali gre za promet s kmetijskimi zemljišči, če je upravna enota o tem že zavzela stališče v svojem sklepu.

VSK sklep CDn 178/2016 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: ZKZ · 17. člen ZKZ · 19. člen ZKZ · 22. člen ZZK-1 · 146. člen ZZK-1 · 146. člen, odstavek 1, točka 3 ZZK-1 · 38. člen ZZK-1 · 38. člen, odstavek 2
Sodišče je zavrnilo vpis lastninske pravice, ker predlagateljica ni predložila listin, ki bi dokazovale pravno nasledstvo po prejšnjem imetniku pravice uporabe.

VSK sklep CDn 14/2016 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: ZLNDL · 4. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. člen
Sodišče je potrdilo, da je dokončna odločba centra za socialno delo, izdana na podlagi 36. člena ZSVarPre, ustrezna listina za dovolitev zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve v zemljiški knjigi.

VSK sklep CDn 328/2015 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: ZSVarPre · 36. člen ZSVarPre · 36. člen, odstavek 7 ZZK-1 · 123. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 152. člen ZZK-1 · 157. člen ZZK-1 · 157. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 29. člen ZZK-1 · 29. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 4. člen ZZK-1 · 6. člen ZZK-1 · 98. člen
Sodišče je poudarilo, da v zemljiškoknjižnih zadevah zaradi izrecne prepovedi v 120. členu ZZK-1 ni mogoče uspešno zahtevati obnove postopka.

UPRS sodba III U 55/2015, enako tudi III U 168/2015 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZBPP · 24. člen ZZK-1 · 120. člen
Sodišče je zavrnilo pritožbene navedbe, da bi moralo udeležencu vročati listine, na podlagi katerih je bil dovoljen vpis, saj je imel udeleženec možnost vpogleda v elektronsko zemljiško knjigo.

VSK sklep CDn 86/2015 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: ZZK-1 · 196. člen ZZK-1 · 197. člen ZZK-1 · 71. člen
V zadevi je bilo sporno vprašanje krajevne pristojnosti in učinkov vložitve predloga za vpis skupne hipoteke na več nepremičninah pred uveljavitvijo novele ZZK-1C.

VSK sklep CDn 373/2013 — Višje sodišče v Kopru
Sodišče je kot pravno relevantno podlago za dovolitev vpisa štelo pogodbo o brezplačnem prenosu nepremičnine, sklenjeno s subjektom, ki je bil v trenutku odločanja v zemljiški knjigi vpisan kot imetnik pravice uporabe.

VSK sklep CDn 326/2012 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: ZLNDL · 2. člen ZZK-1 · 147. člen ZZK-1 · 148. člen
Upnik ne more v zemljiškoknjižnem postopku preprečiti vpisa lastniškega zemljiškega dolga z ugovorom zlorabe pravice ali ničnosti posla, temveč mora takšne zahtevke uveljavljati v pravdi.

VSL sklep I Cp 4060/2011 — Višje sodišče v Ljubljani

Pravna podlaga: SPZ · 194. člen ZPP · 333. člen ZZK-1 · 132. člen ZZK-1 · 132. člen, odstavek 1, točka 4
Sodišče je zavrnilo dolžnikov ugovor, da upniku ničesar ne dolguje, saj to vprašanje sodi v postopek izvršbe, ne v zemljiškoknjižni postopek.

VSL sklep I Cp 528/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je poudarilo, da zaradi formalnosti zemljiškoknjižnega postopka pritožbeni ugovori glede dejanskega lastništva nepremičnine, ki bi morali biti uveljavljeni v izvršilnem postopku, v zemljiškoknjižnem postopku niso pravno upoštevni.

VSL sklep II Cp 4152/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je poudarilo, da ugovorov zoper ustavno skladnost vladne uredbe, ki je podlaga za vpis zaznambe začasnih ukrepov, ni mogoče uveljavljati v zemljiškoknjižnem postopku.

VSL sklep I Cp 4018/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je zavrnilo ugovor stranke, ki je zatrjevala napako volje (zmoto) pri sklenitvi izvensodne poravnave, saj zemljiškoknjižno sodišče ni pristojno za presojo veljavnosti takšne listine.

VSM sklep I Cp 934/2010 — Višje sodišče v Mariboru
Pritožnik v zemljiškoknjižnem postopku ne more uspešno uveljavljati nepravilnosti izvršilnega postopka, saj je zemljiškoknjižno sodišče vezano na formalno preverjanje listin in stanja v zemljiški knjigi.

VSL sklep I Cp 943/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

Pravna podlaga: ZZK · 124. člen ZZK · 86. člen ZZK · 88. člen
Pritožnik je neuspešno poskušal preprečiti vknjižbo lastninske pravice z ugovori o neizpolnitvi pogojev iz kupoprodajne pogodbe, ki niso predmet presoje v zemljiškoknjižnem postopku.

VSL sklep II Cp 595/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
Zemljiškoknjižno sodišče je pravilno zavrnilo ugovor zoper vpis zaznambe, ker je pritožnik vsebinsko oporekal izdani začasni odredbi, namesto da bi pravna sredstva uporabil v postopku zavarovanja.

VSL sklep II Cp 10/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
Vprašanje poteka meje med parcelami, ki so bile predmet nepravdnega postopka za ustanovitev nujne poti, ne more biti predmet formalnega zemljiškoknjižnega postopka.

VSM sklep I Cp 1014/2009 — Višje sodišče v Mariboru
Sodišče je poudarilo, da mora biti nepremičnina v zemljiškoknjižnem dovolilu označena z identifikacijskim znakom; neskladja v površini ali neustrezna opredelitev prostorov (garaža kot kletni prostor) onemogočajo vpis.

VSL sklep II Cp 4910/2008 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je zavzelo stališče, da v zemljiškoknjižnem postopku ni mogoče izpodbijati odločbe upravne enote o določitvi zaščitene kmetije.

VSM sklep I Cp 1765/2008 — Višje sodišče v Mariboru

Pravna podlaga: ZDKG · 25. člen ZDKG · 4. člen ZZK-1 · 158. člen ZZK-1 · 158. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 158. člen, odstavek 2, točka 2 ZZK-1 · 22. člen ZZK-1 · 22. člen, odstavek 1, točka 10 ZZK-1 · 63. člen ZZK-1 · 63. člen, odstavek 1
Sodišče je pri odločanju o vpisu hipoteke in zaznambe izvršbe po uradni dolžnosti štelo, da se stanje lastništva presoja po trenutku prejema sklepa o izvršbi s strani zemljiškoknjižnega sodišča.

VSM sklep I Cp 1677/2008 — Višje sodišče v Mariboru

Pravna podlaga: ZIZ · 170. člen ZNP · 37. člen ZPP · 154. člen ZPP · 154. člen, odstavek 1 ZPP · 155. člen ZPP · 165. člen ZPP · 165. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 120. člen ZZK-1 · 120. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 133. člen ZZK-1 · 133. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 135. člen ZZK-1 · 147. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 148. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 161. člen ZZK-1 · 161. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 161. člen, odstavek 3, točka 2 ZZK-1 · 189. člen ZZK-1 · 5. člen ZZK-1 · 86. člen ZZK-1 · 87. člen ZZK-1 · 87. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 88. člen ZZK-1 · 90. člen
V tej zadevi je bil predlog za predznambo zavrnjen zaradi vsebinske neskladnosti med zemljiškoknjižnim stanjem in vsebino predložene listine glede višine idealnega solastniškega deleža.

VSK sklep Cp 1308/2007 — Višje sodišče v Kopru
Sodišče je zavrnilo pritožbo zoper vpis, ker je bila razdružilna pogodba v notarskem zapisu veljaven pravni temelj, pritožnik pa ni izkazal ničnosti posla.

VSM sklep Cp 2681/2002 — Višje sodišče v Mariboru
Sodišče je zavrnilo pritožbene navedbe o neplačanih najemninah in odškodninah, saj te niso predmet zemljiškoknjižnega postopka, kjer se preverja le skladnost vknjižbe s pravnomočno sodno podlago.

VSC sklep Cp 261/2000 — Višje sodišče v Celju
Sodišče je zavrnilo predlog za vpis, ker iz pogodbe o delitvi solastnih stvari ni bilo nedvoumno razvidno, da eden izmed solastnikov svoj delež prenaša na predlagateljico.

VSL sklep I Cp 1480/99 — Višje sodišče v Ljubljani