zemljiškoknjižno dovolilo

Sentenca

Iz posameznih sodb

• Sodišče je poudarilo, da je razpolagalni pravni posel veljaven šele, ko je zemljiškoknjižno dovolilo ustrezno overjeno.

  VSM Sodba I Cp 21/2025 — Višje sodišče v Mariboru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZKZ · 22. člen ZN · 102. člen ZN · 64. člen ZZK-1 · 243. člen ZZK-1 · 41. člen

• Sodišče je pojasnilo, da pooblastilo za sklenitev sporazuma o ustanovitvi hipoteke v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa nujno obsega tudi pooblastilo za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, saj brez njega hipoteke ni mogoče ustanoviti.

  VSL Sklep in sodba I Cpg 400/2023 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: OZ · 3. člen OZ · 5. člen OZ · 86. člen OZ · 86. člen, odstavek 1 SPZ · 141. člen SPZ · 142. člen SPZ · 23. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 149. člen ZZK-1 · 149. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 149. člen, odstavek 5 ZZK-1 · 243. člen ZZK-1 · 244. člen ZZK-1 · 34. člen

• Sodišče je razsodilo, da je listina ustrezna za vpis, čeprav so bili podatki o osebah, ki dovoljujejo vpis, navedeni le v uvodu pogodbe in ne v samem besedilu intabulacijske klavzule.

  VSK Sklep CDn 41/2022 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZZK-1 · 31. člen ZZK-1 · 32. člen ZZK-1 · 32. člen, odstavek 1

• Sodišče je presodilo, da zgolj navedba o ustanovitvi služnosti v pogodbi ne zadošča kot zemljiškoknjižno dovolilo, če iz nje ni mogoče razbrati izrecne in nepogojne volje za dovolitev vpisa v zemljiško knjigo.

  VSK Sklep CDn 17/2022 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZZK-1 · 32. člen

• Sodišče je presojalo veljavnost zemljiškoknjižnega dovolila v kontekstu predhodne razveljavitve darilne pogodbe in vprašanja sklepčnosti tožbenega zahtevka za izstavitev dovolila.

  VSL Sodba II Cp 1822/2021 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen

• V primerih urejanja lastninskih razmerij med državo in občino na podlagi 14. člena ZSKZ, ki predstavljajo zgolj ureditev stanja iz tranzicijskega obdobja in ne promet s kmetijskimi zemljišči, odobritev upravne enote ni potrebna.

  VSK Sklep CDn 176/2021 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZSKZ · 14. člen ZZK-1 · 36. člen ZZK-1 · 36. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 36. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 38. člen ZZK-1 · 38. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 1 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 3, točka 1 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 4

• Sodišče je pri odločitvi upoštevalo, da prejšnji zakon (ZSPDSLS) ni vseboval določbe o odlogu izdaje zemljiškoknjižnega dovolila do plačila celotne kupnine, kar je vplivalo na presojo obveznosti tožene stranke.

  VSL Sodba II Cp 765/2021 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: ZKZ · 20. člen ZKZ · 21. člen ZKZ · 22. člen ZSPDSLS-1 · 48. člen ZSPDSLS-1 · 48. člen, odstavek 2

• Sodišče je zavrnilo vpis, ker se površinski deleži v zakupu niso ujemali z idealnimi solastniškimi deleži, navedenimi v zemljiškoknjižnem dovolilu.

  VSK Sklep CDn 247/2020 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 13. člen ZZK-1 · 13. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 13.a člen ZZK-1 · 13.a člen, odstavek 5 ZZK-1 · 148. člen

• Sodišče je pojasnilo, da tožbeni zahtevek na izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila temelji na veljavni prodajni pogodbi in je neodvisen od kasnejšega uspeha vpisa v zemljiško knjigo.

  VSL Sodba II Cp 1669/2020 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: ZKZ · 1. člen ZPP · 359. člen

• Sodišče je pri odločanju o vknjižbi na podlagi starejše listine (iz leta 1989) naložilo uporabo prehodne določbe 1. točke četrtega odstavka 246. člena ZZK-1.

  VSK Sklep CDn 208/2020 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 125.a člen ZZK-1 · 125.a člen, odstavek 11 ZZK-1 · 125.a člen, odstavek 12 ZZK-1 · 160. člen ZZK-1 · 246. člen ZZK-1 · 246. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 246. člen, odstavek 4, točka 1 ZZK-1 · 246. člen, odstavek 4, točka 2 ZZK-1 · 31. člen ZZK-1 · 31. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 32. člen ZZK-1 · 34. člen ZZK-1 · 35. člen ZZK-1 · 36. člen ZZK-1 · 37. člen ZZK-1 · 38. člen

• Sodišče je razsodilo, da je zemljiškoknjižno dovolilo ustrezno, če se identifikacijski znaki nepremičnin v dovolilu sklicujejo na podatke v isti listini, saj takšna povezava jasno določa predmet vpisa.

  VSK Sklep CDn 64/2020 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZZK-1 · 14. člen ZZK-1 · 31. člen ZZK-1 · 32. člen

• Toženka je bila dolžna overiti podpis na zemljiškoknjižnem dovolilu, ker je bila darilna pogodba veljavno sklenjena in ni bila podana pravna podlaga za njeno ničnost ali razveljavitev.

  VSL Sodba III Cp 731/2020 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: DZ · 110. člen OZ · 39. člen OZ · 39. člen, odstavek 2 OZ · 40. člen OZ · 40. člen, odstavek 1 OZ · 40. člen, odstavek 2 OZ · 40. člen, odstavek 3 OZ · 538. člen OZ · 538. člen, odstavek 1 OZ · 86. člen OZ · 86. člen, odstavek 1 SPZ · 49. člen ZOR · 111. člen ZOR · 210. člen ZOR · 210. člen, odstavek 4 ZOR · 51. člen ZOR · 51. člen, odstavek 1 ZPP · 360. člen ZPP · 360. člen, odstavek 1 ZPP · 7. člen ZPP · 8. člen ZZK-1 · 33. člen ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 4 ZZK-1 · 7. člen ZZZDR · 84. člen

• Sodišče je razsodilo, da je za vpis lastninske pravice zadosten overjen prepis pooblastila, ki je z zemljiškoknjižnim dovolilom zvezan v enovito listino, če je notar potrdil skladnost prepisa z izvirnikom, na katerem je bil podpis pooblastitelja predhodno overjen.

  VSK Sklep CDn 51/2020 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: OZ · 52. člen OZ · 75. člen SPZ · 23. člen ZN · 60. člen ZN · 61. člen ZN · 64. člen ZN · 64.a člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 142. člen ZZK-1 · 142. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 142. člen, odstavek 1, točka 1 ZZK-1 · 149. člen ZZK-1 · 149. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 33. člen ZZK-1 · 34. člen ZZK-1 · 36. člen ZZK-1 · 36. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 38.a člen

• Sodišče je poudarilo, da poziv za prevzem zemljiškoknjižnega dovolila predpostavlja, da je bil razpolagalni posel že opravljen, torej da je dovolilo podpisano, overjeno in pripravljeno za prevzem.

  VSL Sodba I Cpg 38/2017 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: ZPP · 212. člen ZPP · 214. člen ZZK-1 · 94. člen ZZK-1 · 94. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 94. člen, odstavek 2, točka 3 ZZK-1 · 94. člen, odstavek 2, točka 3(1)

• Sodna poravnava, ki vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo, sama po sebi ne zadostuje za vknjižbo, če ji niso priložene listine o izpolnitvi pogojev po posebnih predpisih (npr. potrdilo o neobstoju predkupne pravice občine).

  VSK Sklep CDn 130/2018 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 49. člen ZZK-1 · 146. člen ZZK-1 · 146. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 38. člen ZZK-1 · 38. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 38. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 5 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 2

• V konkretnem primeru je sodišče poudarilo, da je pri spremembi zapadlosti terjatve, zavarovane s hipoteko, aktivna legitimacija za izdajo zemljiškoknjižnega dovolila odvisna od tega, katera stranka nosi breme spremenjenega roka.

  VSK Sklep CDn 96/2018 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 13.a člen ZZK-1 · 13.a člen, odstavek 7 ZZK-1 · 13.a člen, odstavek 8 ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 41. člen

• Sodišče je poudarilo, da overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu presega zgolj dokazno funkcijo, saj služi tudi varovanju prodajalcev nepremičnin pred nepremišljenimi odsvojitvami.

  VSK sodba Cpg 148/2016 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZFPPIPP · 253. člen

• Pogojno zemljiškoknjižno dovolilo, ki vezuje vknjižbo na nastanek registra etažne lastnine, ne predstavlja podlage za pridobitev lastninske pravice v pričakovanju.

  VSRS sodba in sklep II Ips 328/2015 — Vrhovno sodišče

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZIZ · 239. člen ZIZ · 243. člen ZIZ · 244. člen ZIZ · 244. člen, odstavek 1 ZIZ · 64. člen ZIZ · 64. člen, odstavek 1 ZIZ · 65. člen ZPP · 285. člen ZZK-1 · 31. člen ZZK-1 · 32. člen

• Sodišče je v konkretnem primeru potrdilo, da je za vpis na podlagi izročilne pogodbe, sklenjene pred uveljavitvijo ZZK-1, nujno predložiti potrdilo upravne enote o odobritvi pravnega posla za kmetijska zemljišča.

  VSK sklep CDn 190/2016 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 246. člen ZZK-1 · 38. člen

• Sodišče je zavrnilo vpis lastninske pravice, ker predlagatelja nista predložila potrdila občine o neuveljavljanju predkupne pravice za nepremičnino, ki se nahaja znotraj območja take pravice.

  VSK sklep CDn 57/2016 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 276. člen ZZK-1 · 38. člen

• Sodišče je pojasnilo, da zahteva za izstavitev listine, sposobne za vpis v zemljiško knjigo, vsebinsko vključuje tudi obveznost overitve podpisa, tudi če so stranke prvotno dogovorile strožjo obliko (npr. notarsko hipoteko).

  VSK sklep I Cp 791/2015 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 128. člen SPZ · 141. člen SPZ · 141. člen, odstavek 2 SPZ · 141. člen, odstavek 3 SPZ · 142. člen SPZ · 23. člen SPZ · 49. člen ZPP · 180. člen ZPP · 180. člen, 1. odstavek ZZK-1 · 16. člen

• Sodišče je poudarilo, da pritožba zoper vknjižbo ne more biti uspešna s sklicevanjem na ničnost zavezovalnega posla ali nepravilnosti pri overitvi podpisa, saj je za varstvo zaradi materialnopravne neveljavnosti vknjižbe predviden poseben pravdni postopek.

  VSK Sklep CDn 13/2016 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZZK-1 · 149. člen ZZK-1 · 149. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 149. člen, odstavek 5 ZZK-1 · 243. člen ZZK-1 · 245. člen ZZK-1 · 33. člen ZZK-1 · 34. člen ZZK-1 · 35. člen ZZK-1 · 36. člen ZZK-1 · 37. člen ZZK-1 · 38. člen

• V konkretnem primeru sodba s svojo pravnomočnostjo nadomesti zemljiškoknjižno dovolilo, vendar se vpis v zemljiško knjigo lahko opravi šele po pridobitvi odobritve upravne enote.

  VSK sodba I Cp 522/2015 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: OZ · 440. člen ZPP · 285. člen ZPP · 286. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 1 ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8

• Izročitev nepremičnine v posest ne nadomesti obveznosti izstaviti zemljiškoknjižno dovolilo, ki je nujno za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini.

  VSRS Sodba II Ips 158/2015 — Vrhovno sodišče

  Pravna podlaga: OZ · 255. člen OZ · 58. člen SPZ · 23. člen SPZ · 40. člen SPZ · 49. člen ZZK-1 · 41. člen

• Tožbeni zahtevek na izstavitev nove intabulacijske klavzule je neutemeljen, če je prodajalec kupcu že izstavil zemljiškoknjižno dovolilo, ki vsebinsko ustreza zahtevam za vknjižbo lastninske pravice na predmetnem solastniškem deležu.

  VSL sodba I Cp 1410/2015 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZZK-1 · 32. člen

• Sodišče je poudarilo, da mora biti nepremičnina v zemljiškoknjižnem dovolilu označena z zemljiškoknjižnimi podatki, ki se ujemajo s predmetom zavezovalnega pravnega posla.

  VSL sodba I Cp 65/2015 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SPZ · 18. člen SPZ · 18. člen, odstavek 1 SPZ · 23. člen ZZK-1 · 146. člen ZZK-1 · 146. člen, odstavek 1, točka 4

• Sodišče je pojasnilo, da pri pridobitvi stvarne pravice s sodno odločbo ta nima sestavin zemljiškoknjižnega dovolila, ker ne gre za derivativni prenos.

  VSL sodba in sklep I Cpg 480/2013 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: OZ · 323. člen OZ · 323. člen, odstavek 1 SPZ · 108. člen SPZ · 108. člen, odstavek 2 ZIZ · 168. člen ZIZ · 239. člen ZIZ · 263. člen ZIZ · 40. člen ZIZ · 44. člen ZPP · 212. člen ZPP · 226. člen ZPP · 226. člen, odstavek 1 ZPP · 226. člen, odstavek 3 ZPP · 7. člen ZZK-1 · 150. člen

• Sodišče je poudarilo, da se obveznost sklenitve pogodbe nanaša na zavezovalni pravni posel, medtem ko je razpolagalni posel (zemljiškoknjižno dovolilo) ločena stopnja v postopku prenosa lastnine.

  VSL sklep II Cp 2333/2014 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: OZ · 86. člen OZ · 86. člen, odstavek 1 OZ · 92. člen OZ · 94. člen OZ · 95. člen OZ · 95. člen, odstavek 1 SPZ · 23. člen ZKZ · 19. člen ZKZ · 20. člen ZKZ · 20. člen, odstavek 4 ZKZ · 22. člen ZKZ · 36. člen ZKZ · 37. člen ZKZ · 38. člen ZPP · 2. člen ZPP · 274. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14

• Sodišče je zavrnilo vknjižbo, ker je bila v zemljiškoknjižnem dovolilu očitna pisna pomota glede identitete prodajalca, kar je v strogem zemljiškoknjižnem postopku nepopravljivo brez ustreznega pravnega dejanja.

  VSK sklep CDn 600/2013 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 140. člen ZZK-1 · 140. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 234. člen ZZK-1 · 235. člen ZZK-1 · 236. člen ZZK-1 · 24. člen ZZK-1 · 25. člen ZZK-1 · 41. člen

• Sodišče je poudarilo, da morajo biti pogoji za overitev zemljiškoknjižnega dovolila izpolnjeni tudi pri pogodbah o uskladitvi zemljiškoknjižnega stanja z dejanskim ali posadnih listinah, saj te listine vsebujejo zemljiškoknjižno dovolilo.

  VSK sklep CDn 231/2013 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 33. člen ZZK-1 · 34. člen ZZK-1 · 35. člen ZZK-1 · 36. člen ZZK-1 · 37. člen ZZK-1 · 38. člen ZZK-1 · 38.a člen ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 4

• Sodišče je zavrnilo vpis, ker se je zemljiškoknjižno dovolilo v sodni poravnavi nanašalo na drugo nepremičnino (parc. št. 358/1), kot je bila predmet zavezovalnega posla v isti poravnavi (parc. št. 357 in 353/3).

  VSK sklep CDn 210/2013 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 149. člen

• Sodišče je poudarilo, da je stališče o možnosti izdaje zemljiškoknjižnega dovolila za nepremičnino, ki v času sklenitve pogodbe še ni bila vzpostavljena kot etažna lastnina, materialnopravno zmotno.

  VSL sodba in sklep I Cp 2089/2012 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: ZOR · 371. člen ZPP · 318. člen

• Sodišče je poudarilo, da je treba veljavnost zemljiškoknjižnih dovolil, sklenjenih pred uveljavitvijo SPZ, presojati po takrat veljavnih predpisih, ki niso izrecno prepovedovali pogojnih dovolil.

  VSK sklep Cp 800/2012 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 23. člen

• Sodišče je pojasnilo, da navedba EMŠO v zemljiškoknjižnem dovolilu zadostuje za identifikacijo osebe, tudi če se ostali podatki v dovolilu ne ujemajo povsem z vpisom v zemljiški knjigi.

  VSL sodba in sklep II Cp 2415/2012 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SPZ · 15. člen SPZ · 223. člen ZZK-1 · 14. člen ZZK-1 · 246. člen ZZK-1 · 32. člen ZZK-1 · 32. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 32. člen, odstavek 2

• Pri verigi pogodb, ki niso vpisane v zemljiško knjigo, mora predlagatelj za vsak prenos predložiti ustrezno zemljiškoknjižno dovolilo s strani pravnega prednika.

  VSK sklep CDn 226/2012 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 150. člen ZZK-1 · 36. člen ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 41. člen

• Tožnik je zahteval izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila za solastniški delež na nepremičninah, ki niso ustrezale predmetu zatrjevane pravnoposlovne pridobitve, zaradi česar je bil tožbeni zahtevek zavrnjen.

  VSL sodba I Cp 372/2012 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je razsodilo, da mora prodajalec izstaviti zemljiškoknjižno dovolilo z novimi identifikacijskimi znaki, če so se ti spremenili zaradi vzpostavitve etažne lastnine po sklenitvi prodajne pogodbe.

  Sodba II Ips 909/2008 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da mora biti vpis lastninske pravice utemeljen z ustrezno listino, ki izpolnjuje vse formalne zahteve, vključno z načelom pravnega prednika.

  VSK sklep CDn 8000000110/2011 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je poudarilo, da dedni dogovor ne predstavlja zemljiškoknjižnega dovolila, če iz njega ne izhaja izrecna in nepogojna volja za vpis, oziroma če so v njem navedeni odložni pogoji, kot je npr. predhodna parcelacija objekta.

  VSL sklep II Cp 1897/2011 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je presodilo, da se za kupoprodajno pogodbo, sklenjeno leta 1998, ne zahteva zemljiškoknjižno dovolilo po strožjih standardih SPZ, temveč se vpis izvede po pravilih, ki so veljala v času sklenitve posla.

  VSK sklep CDn 8000000087/2011 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je zavrnilo tožbeni zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, ker tožeča stranka ni izkazala obstoja veljavnega zavezovalnega pravnega posla, na podlagi katerega bi pridobila status obdarjenke.

  VSM sodba in sklep I Cp 487/2011 — Višje sodišče v Mariboru

• Sodišče je zavrnilo vknjižbo, ker je bilo zemljiškoknjižno dovolilo nedoločno glede novonastalih parcel, katerih oznaka in izmera naj bi bili določeni šele z naknadnim aneksom k pogodbi.

  VSL sklep II Cp 4702/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je presodilo, da neplačilo dodatnih del, dogovorjenih z aneksom, ne predstavlja zadržka za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, če iz pogodbe ne izhaja, da bi plačilo teh del predstavljalo pogoj za izpolnitev prodajalčeve obveznosti izročitve dovolila.

  VSL sodba I Cp 2010/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je presodilo, da zgolj zaveza v sodni poravnavi, da bo zemljiškoknjižno dovolilo šele izstavljeno ob izpolnitvi pogojev, ne predstavlja zemljiškoknjižnega dovolila, ki bi bilo podlaga za neposreden vpis v zemljiško knjigo.

  VSL sklep I Cp 2318/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, ker zahtevana vsebina ni bila skladna z obsegom pravic, dogovorjenih v sklenjenih pogodbah.

  VSL sodba II Cp 1545/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče obravnava vprašanje, ali je zahtevek na izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila po 23. členu SPZ v skladu z materialnim pravom vključen v zahtevek na sklenitev prodajne pogodbe za kmetijsko zemljišče.

  Sklep II DoR 264/2010 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da overitev podpisa ni potrebna na vseh pogodbah v verigi, temveč le na tistih listinah, ki dejansko vsebujejo zemljiškoknjižno dovolilo.

  VSL sklep I Cp 4355/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo predlog za vknjižbo služnostne pravice, ker predložena darilna pogodba ni vsebovala ustreznega zemljiškoknjižnega dovolila za vknjižbo dosmrtne služnosti stanovanja.

  VSL sklep I Cp 225/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je pojasnilo, da pri pridobitvi lastninske pravice na podlagi dokončne in pravnomočne upravne odločbe zemljiškoknjižno dovolilo ni potrebno, zato pritožbene navedbe o njegovi pomanjkljivosti niso relevantne.

  VSL sklep I Cp 3804/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da zahteva po označitvi osebe s podatki iz zemljiške knjige ne sme presegati obsega podatkov, ki so dostopni javnosti na podlagi načela javnosti zemljiške knjige.

  VSL sklep II Cp 2255/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da zemljiškoknjižno dovolilo ne more biti začasne narave, saj mora vsebovati dokončno in brezpogojno soglasje za vpis lastninske pravice.

  VSL sklep II Cp 2811/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo vpis, ker zemljiškoknjižno dovolilo iz leta 1994 ni bilo več ustrezno zaradi spremembe lastninske strukture služeče nepremičnine (združitev solastniških deležev v lastnino ene osebe) do trenutka vložitve predloga za vpis leta 2006.

  VSK sklep Cp 786/2009 — Višje sodišče v Kopru

• Sedanji lastnik služeče nepremičnine ne more doseči vknjižbe služnosti na podlagi dovolila, ki ga je izdal prejšnji lastnik, saj mora dovolilo izstaviti tisti, čigar pravica se obremenjuje.

  VSL sklep II Cp 54/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da mora biti vpis v zemljiško knjigo utemeljen v zavezovalnem pravnem poslu, pri čemer zemljiškoknjižno dovolilo ne more samostojno razširiti pravic, ki izhajajo iz tega temeljnega posla.

  VSL sklep II Cp 296/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: OZ · 587. člen SPZ · 40. člen ZZK-1 · 13. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 149. člen ZZK-1 · 29. člen ZZK-1 · 36. člen

• Sodišče je presojalo, ali lahko Javna agencija za železniški promet RS kot upravljavec javne železniške infrastrukture samostojno izstavi zemljiškoknjižno dovolilo za vpis služnosti na javnem dobru, ki je v lasti države.

  VSK sklep Cp 1274/2008 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je poudarilo, da je obveznost prodajalca izpolnjena z izstavitvijo ustreznega zemljiškoknjižnega dovolila, ne glede na to, kateri od kupcev dejansko predlaga vpis v zemljiško knjigo.

  Sodba II Ips 393/2006 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da je pri vknjižbi služnostne pravice na podlagi zasebne listine odločilna vsebina in oblika zemljiškoknjižnega dovolila, ki je lahko del same pogodbe o služnosti.

  VSK sklep Cp 1003/2007 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je poudarilo, da pomanjkanje identifikacijskih podatkov o prodajalcu neposredno v besedilu intabulacijske klavzule ne narekuje zavrnitve vpisa, če so ti podatki razvidni iz drugih delov iste listine.

  VSC sklep Cp 249/2007 — Višje sodišče v Celju

• Sodišče je ugotovilo, da prodajna pogodba brez overjenega podpisa prodajalca in aneks, ki ne vsebuje zemljiškoknjižnega dovolila za prenos lastninske pravice na vse kupce, nista primerni listini za vpis v zemljiško knjigo.

  VSM sodba I Cp 1709/2008 — Višje sodišče v Mariboru

• Sodišče je poudarilo, da listina, ki ne vsebuje identifikacijskega znaka nepremičnine, kot je ta vpisana v zemljiški knjigi, ne predstavlja ustrezne podlage za vpis lastninske pravice.

  VSK sodba in sklep I Cp 1212/2006 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je izpostavilo, da je za utemeljenost zahtevka na izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila nujno ugotoviti dejansko podlago (kavzo) in vsebino dogovora med strankama o pridobitvi lastninske pravice.

  VSK sklep I Cp 287/2006 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je v tem primeru zavrnilo vpis, ker je bila kupoprodajna pogodba nejasna glede opredelitve predmeta pravnega posla, saj sta se navedba v pogodbi in zemljiškoknjižno dovolilo glede nepremičnine razlikovala.

  VSK sklep I Cp 1329/2006 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je zavrnilo sklicevanje na starejše predpise in navodila, ki so v preteklosti dopuščala opustitev overitve podpisa pri prenosu kmetijskih zemljišč v last države, ter potrdilo primarnost določb ZZK-1.

  VSK sklep I Cp 54/2007 — Višje sodišče v Kopru

• Vložitev predloga za obnovo postopka zoper sodbo, ki je podlaga za vknjižbo, ne preprečuje vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo.

  VSK sklep I Cp 13/2006 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je presodilo, da je zemljiškoknjižno dovolilo nično, če dovoljuje vpis, ki nasprotuje pravnim posledicam vpisanega inšpekcijskega ukrepa odstranitve nelegalno zgrajenega objekta.

  VSK sklep I Cp 749/2006 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je poudarilo, da mora biti zemljiškoknjižno dovolilo skladno s pogodbo o prenosu dela nepremičnine, sicer vpis ni dopusten.

  VSL sklep I Cp 707/2007 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SPZ · 40. člen ZN · 49. člen ZN · 64. člen ZZK-1 · 146. člen ZZK-1 · 146. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 148. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 149. člen ZZK-1 · 149. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 36. člen

• V obravnavanem primeru predlog za vknjižbo ni bil uspešen, ker listina o pravnem poslu (sklep skupščine) ni bila spojena z zemljiškoknjižnim dovolilom, kot to zahtevata 33. in 36. člen ZZK-1.

  VSK sklep I Cp 981/2006 — Višje sodišče v Kopru

• V obravnavanem primeru pogodba o priznanju lastninske pravice ni bila zadostna podlaga za vpis, ker vsebovani deleži niso več ustrezali dejanskemu stanju nepremičnine po opravljeni geodetski izmeri.

  VSK sklep I Cp 1146/2005 — Višje sodišče v Kopru

• Sodišče je pojasnilo, da v zemljiškoknjižnem postopku ni mogoče uveljavljati ugovorov glede neizpolnitve kupnine iz kupoprodajne pogodbe, saj je predmet presoje le ustreznost zemljiškoknjižnega dovolila.

  VSC sklep Cp 193/2006 — Višje sodišče v Celju

• Sodišče je razsodilo, da je zavrnitev zemljiškoknjižnega predloga zgolj zaradi odsotnosti EMŠO v zemljiškoknjižnem dovolilu neutemeljena, če so ostali podatki o prodajalcu skladni z vpisom v zemljiški knjigi.

  VSL sklep II Cp 4968/2005 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da tožnik ne more zahtevati izstavitve zemljiškoknjižne listine od oseb, ki niso več vpisane kot lastniki v zemljiški knjigi.

  VSL sodba II Cp 1514/2005 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da soglasje imetnika vknjižene pravice prepovedi odtujitve in obremenitve ni enakovredno zemljiškoknjižnemu dovolilu, saj gre za različni pravni kategoriji z različnimi učinki v zemljiškoknjižnem postopku.

  VSL sklep I Cp 1837/2004 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da fotokopija pogodbe z neoverjenimi podpisi ne predstavlja listine, primerne za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo.

  VSL sodba I Cpg 1424/99 — Višje sodišče v Ljubljani

• V konkretnem primeru vpis ni bil dovoljen, ker je zemljiškoknjižno dovolilo vsebovalo širši obseg pravic, kot je bil predmet kupne pogodbe.

  Sklep II Ips 108/94 — Vrhovno sodišče

Viri