zloraba pravice pri odpovedi najemnega razmerja
Sentenca
Zloraba pravice pri odpovedi najemnega razmerja s strani najemodajalca bi bila podana, če bi najemodajalec odpovedal pogodbo kmalu po najemnikovih vlaganjih v poslovni prostor, pri čemer bi bilo takšno ravnanje v nasprotju z interesi najemnika in bi preprečilo amortizacijo njegovih vlaganj. Za uveljavitev zahtevka za povrnitev nevračljivih vlaganj zaradi zlorabe pravice mora najemnik izkazati, da je bila odpoved podana proti njegovi volji in v okoliščinah, ki kažejo na zlorabo pogodbene svobode (111. člen ZOR, 14. člen ZPSPP).
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru do zlorabe pravice ni prišlo, saj je bila najemna pogodba odpovedana s soglasjem obeh pogodbenih strank, kar izključuje tožnikovo trditev o nedopustnem ravnanju toženke.
VSL sodba II Cp 1079/2004 — Višje sodišče v Ljubljani