zmanjšanje kupnine pri izvršbi na nepremičnino
Sentenca
Če se kupec nepremičnine in zastavni upnik sporazumeta o prevzemu dolga, mora sodišče izdati sklep, s katerim odloči o dopustnosti zmanjšanja kupnine za znesek prevzetega dolga (173. člen ZIZ). Pri tem mora sodišče ugotoviti, kolikšen del dolžnikove obveznosti bi temu upniku dejansko pripadel v okviru poplačila glede na vrstni red upnikov in njihove terjatve. Sodišče torej ne sme zgolj slediti sporazumu, temveč mora preveriti, ali zmanjšanje kupnine ustreza položaju upnika v izvršilnem postopku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče mora v sklepu o izročitvi nepremičnine konkretno obrazložiti, zakaj in v kakšni višini dovoljuje zmanjšanje kupnine na podlagi sporazuma med kupcem in zastavnim upnikom, upoštevaje prednostni vrstni red vseh upnikov.
VSL Sklep III Ip 1814/2017 — Višje sodišče v Ljubljani