TFL Vsebine / Bibliografski podatki strokovnih člankov

Vrnitev lastne udeležbe
Vprašanje:
Delavec je plačal lastno udeležbo za stanovanje, ki pa ga je
izpraznil še pred uveljavitvijo stanovanjskega zakona.
Ali je podjetje dolžno vrniti lastno udeležbo po stanovanjskem
zakonu, ali po sklenjeni pogodbi o plačilu, lastne udeležbe?
Odgovor:
Če prejšnji imetnik stanovanjske pravice ni odkupil stanovanja, ima
pravico do povrnitve lastne udeležbe, ki jo mora lastnik povrniti v
revalorizirani vrednosti (153. člen stanovanjskega zakona, Ur.l. RS,
št. 18/91-I). Pravico do vrnitve lastne udeležbe imajo torej vsi
prejšnji imetniki stanovanjske pravice, ki se niso odločili za odkup
stanovanja oziroma niso stanovanja odkupili. Zakon sicer izrecno ne
obravnava primerov, ko je bila plačana lastna udeležba za stnaovanja,
iz katerih so se imetniki odselili že pred uveljavitvijo zakona, toda
namen zakona je prav v tem, da se prejšnja razmerja v celoti
odpravijo in da se ustrezno realizirajo tudi pravice in obveznosti v
zvezi z lastno udeležbo. Prav zato ima po našem mnenju tudi prejšnji
imetnik stnaovanjske pravice, ki se je izselil iz stnaovanja pred
19.10.1991 pravico do povrnitve lastne udeležbe, seveda pod enakimi
pogoji kot tisti imetniki stanovanjske pravice, ki so se odločili za
izselitev po uveljavitvi zakona ali pa so postali najemniki
stanovanja.