17. člen
(kmetijska proizvodna območja)
a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1)
V enotah urejanja prostora ŠA 11, ŠA 16, ŠA 18 in ČE 10 (kmetijska zadruga) so na območjih stavbnih zemljišč, ki so območja proizvodnih dejavnosti, s površinami za objekte za kmetijsko proizvodnjo, z oznako podrobnejše namenske rabe IK, dopustni posegi iz 13. člena tega odloka, za objekte:
? nestanovanjski objekti:
? gradbeni inženirski objekti:
(1)
Najmanjši odmik objektov od sosednje parcelne meje je 4,0 m oziroma manj, če s tem soglaša sosed, vendar ne manj kot 1,0 m. Pri obstoječih objektih je možna nadzidava, dozidava in rekonstrukcija objektov v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed. Od javne občinske ceste ali poti je odmik 4,0 m.
(2)
Fasade so neizstopajočih barv, v pastelnih, sivih odtenkih, obdelava je glede na namembnost objektov poljubna. Oblika objektov se prilagodi namenu.
(3)
Višina proizvodnih in spremljajočih objektov je do P+1, ki se lahko se prilagajajo višini že zgrajenih objektov v enoti urejanja prostora ali če tehnološki proces zahteva drugače. Ne glede na možna odstopanja objekti in naprave ne smejo biti vidno izpostavljeni v širšem prostoru oziroma predstavljati nove dominante v prostoru. Odstopanje od predpisanih višin mora biti utemeljeno in prikazano v projektni dokumentaciji (prikaz silhuete naselja z novim objektom).
(4)
Na obrobju enot urejanja prostora se izvede izdatna zasaditev tako, da objekti ne bodo izpostavljeni pogledom. Plinohrami (strehe fermentorja) na lagunah v ŠA 18 morajo biti v temnejših zelenih (olivno zelene …) ali sivih odtenkih, tako da niso izstopajoče v odprtem prostoru.
(5)
Območja so lahko ograjena v višini 2,0 m. Ograja mora biti postavljena znotraj parcele ali na parcelno mejo v soglasju s sosedom. Ograje ob cestnih uvozih, priključkih in ob drugih prometnih površinah morajo biti postavljene tako, da omogočajo preglednost in ne ovirajo prometa po javni cesti.
(6)
Nezahtevni in enostavni objekti so lahko zgrajeni kot posamična gradnja ali tako, da se stikajo. Od meje sosednjega zemljišča morajo biti oddaljeni najmanj 1,5 m ali manj, če s tem soglaša sosed. Pri gradnji ob obstoječih objektih je možna gradnja objektov v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed. Postavljeni morajo biti tako, da niso v nasprotju s požarnimi, sanitarnimi in drugimi predpisi, razen rezervoarja za utekočinjeni naftni plin ali nafto, ki mora biti od meje sosednjih zemljišč oddaljen najmanj toliko kot to določajo predpisi, ki urejajo področje naprav za vnetljive tekočine in pline.
(7)
Za nezahtevne, enostavne in začasne objekte, ki se gradijo na kmetijskih in gozdih zemljiščih, kot funkcionalna navezava na obstoječe stavbno zemljišče, veljajo PIP-i za EUP v kateri se nahaja kmetijska proizvodnja.
(1)
Pri posegih na parcelah se uredi ločen odvod padavinskih odpadnih vod. Padavinske vode se prioritetno ponikajo ali odvajajo v površinske odvodnike. Odvajanje se predvidi z zadrževanjem.
(2)
Priključitev objektov, kjer se pričakuje povečana poraba vode ali poraba vode v tehnološke namene, se lahko izvede le po predhodni proučitvi zadostnih količin vode iz javnega vodnega vira.
(3)
Za vse enote urejanja prostora veljajo skupni in splošni pogoji iz 6.0 poglavja tega odloka, ki se nanašajo na pogoje glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.
č) Pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb
(1)
V vseh enotah urejanja prostora se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo Nature 2000, EPO in KP Goričko, ki so navedeni v Naravovarstvenih smernicah za Občinski prostorski načrt Občine Šalovci (ZRSVN, OE Maribor, julij 2009), ki se hranijo na sedežu občine.
(2)
Na stavbnih zemljiščih, v enotah urejanja prostora ŠA 11, ČE 10, ki se nahajajo na območju raziskovalnega prostora Murska depresija, raziskave niso možne.
(3)
Na delu enote urejanja prostora ŠA 16, ki se nahaja v poplavnem območju, je dopustna le rekonstrukcija, odstranitev, sprememba namembnosti in vzdrževanje obstoječih objektov. Gradnja novih objektov ni dopustna. Z navedenimi posegi se ne sme poslabšati obstoječa poplavna varnost. Za vsak tovrsten poseg na poplavnem območju se mora predhodno pridobiti vodno soglasje. Pri posegih na ta zemljišča se upošteva še splošne pogoje iz 34. člena tega odloka.
(4)
Na delu enot urejanja prostora ČE 10, ŠA 11, ŠA 16 in ŠA 18, ki se nahajajo na erozijskih območjih z zahtevnimi zaščitnimi ukrepi, se upoštevajo ukrepi iz 34. člena odloka.
(5)
Po opustitvi deponije in odstranitvi objektov znotraj enote urejanja prostora ŠA 11, se območje sanira in spremeni v kmetijska zemljišča.
(6)
Poleg navedenih pogojev veljajo še ostali skupni pogoji iz 7.0 poglavja tega odloka, ki se nanašajo na celostno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanje narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb.
Poleg navedenih pogojev veljajo še skupni pogoji iz 8.0. poglavja tega odloka, ki se nanašajo na pogoje glede varovanja zdravja ljudi.