24. člen
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev)
1. Parcele, namenjene gradnji
V posameznih prostorskih enotah so dopustna odstopanja od mej in površin parcel, namenjenih gradnji, pod pogojem, da ne posegajo v površine, namenjene javnemu dobru.
Pri parcelaciji površin, namenjenih javnemu dobru, so dopustna manjša odstopanja zaradi prilagoditve dejansko izvedenemu stanju na terenu.
V prostorski enoti P1 se lahko BTP vrtca in pripadajočih površin za igro otrok ob soglasju Mestne občine Ljubljana zmanjša.
V prostorski enoti P2 se lahko BTP doma starejših občanov zaradi ustreznejše funkcionalne zasnove objekta zveča, če se ne poveča število oskrbovancev, in zmanjša, pri čemer se število postelj za oskrbovance ne sme zmanjšati za več kot 10%.
Dopustna so odstopanja površin kleti pod pogojem, da so znotraj gradbenih mej kleti.
Dopustna so odstopanja tlorisnih gabaritov objekta A1 in A2 za potrebe vrtca. Poleg tega so dopustna odstopanja tlorisnih gabaritov vseh objektov do +0,50 m in odstopanja navzdol. Izven gabarita stavb lahko segajo nadstreški.
Dopustna so odstopanja višinskih gabaritov objektov do ±1,00 m.
Dopustna je izvedba tretje kletne etaže, kjer to dopuščajo hidrogeološke lastnosti tal, kar je treba dokazati z ekspertnim mnenjem.
Dopustna so odstopanja višinskih kot terena in višinskih kot pritličij objektov do ±0,50 m.
Dopustna je sprememba parcelacije zemljišč za gradnjo, vendar le v okviru dovoljenih toleranc tlorisnih gabaritov objektov in dovoljenih toleranc glede prometne ureditve.
Dopustne so spremembe prometnih, komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih ureditev, objektov, naprav in priključkov zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora pod pogojem, da so ureditve v soglasju z njihovimi upravljavci.
Dopustne so spremembe mikrolokacij in število vhodov v objekte.
Za napajanje večstanovanjskih objektov je mogoče transformatorsko postajo predvideti tudi znotraj območja OPPN. Lokacijo transformatorske postaje je treba določiti v soglasju z distributerjem električne energije na vizualno manj izpostavljenem mestu in v primerni oddaljenosti od stanovanj.
Napajanje oskrbovanih stanovanj z električno energijo je dopustno tudi iz transformatorske postaje za oskrbo večstanovanjskih objektov.
Oskrbovana stanovanja so dopustna v vseh objektih. Vrtec je dopusten v objektih A1 in A2.
Dopustna je gradnja vrtca z manj oddelki pod pogojem, da Mestna občina Ljubljana pred izdelavo projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo stanovanjskih objektov v 1. fazi ugotovi, da gradnja vrtca s 6 oddelki v območju OPPN ni potrebna. Pri tem se lahko površine, ki so bile prej predvidene za vrtec, namenijo drugim dejavnostim, dovoljenim v prostorski enoti P1.
Največ 15% od celotnega števila stanovanj v soseski lahko odstopa od pogojev glede osončenja bivalnih prostorov iz 17. člena tega odloka. Stanovanja, ki ne izpolnjujejo teh pogojev, imajo lahko največ štiri ležišča.
Največ 15% bivalnih sob v domu starejših občanov lahko odstopa od zahtev glede osončenja bivalnih prostorov iz 17. člena tega odloka. Neizpolnjevanje zahtev glede osončenja je dopustno le v primeru, da to niso sobe negovalnega oddelka, in pod pogojem, da ima skupni bivalni prostor bivalnega oddelka ustrezno osončenje.
Površina dela bajerja, ki se nahaja v prostorski enoti P3, lahko odstopa do –10%. Pri tem površina celotnega bajerja, ki sega tudi v sosednje ureditveno območje, ne sme biti manjša kot 3.260 m2.
Lokacija doma starejših občanov se lahko, zaradi ustreznejše funkcionalne zasnove prostora, pomakne proti vzhodu pod pogojem, da objekt ne sega v prostorsko enoto P3.