112. člen
(stanovanjske površine za eno in dvostanovanjske objekte (SSe))
|
NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|||
|
Namenska raba
Stanovanjske površine za eno in dvostanovanjske objekte so namenjene bivanju in spremljajočim dejavnostim.
|
|||
|
Dopustne dejavnosti, objekti in naprave, gradnje in drugi posegi v prostor
Dopustne dejavnosti:
– bivanje,
– pod posebnimi pogoji tudi spremljajoče dejavnosti: kmetijstvo, obrt, trgovina in storitve, promet, gostinstvo in turizem (razen diskoteke in nočni bari), poslovne dejavnosti, družbene dejavnosti.
Dopustni objekti in naprave:
– eno in dvostanovanjske stavbe,
– stanovanjske stavbe za posebne namene,
– pod posebnimi pogoji tudi objekti za spremljajoče dejavnosti,
– objekti, naprave in ureditve, določeni v 57. členu odloka (dopustni objekti, naprave in ureditve),
– nezahtevni in enostavni objekti v skladu s 59. členom odloka (umestitev, oblikovanje ter gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov);
Dopustne gradnje:
– v skladu s 56. členom odloka (dopustne gradnje) in 58. členom odloka (vzdrževanje objektov).
Dopustni drugi posegi v prostor,
– v skladu z 61. členom odloka (drugi posegi v prostor).
|
|||
|
Posebni pogoji za spremljajoče dejavnosti in objekte
– da služijo zadovoljevanju vsakdanjih potreb lokalnih prebivalcev,
– da ne vplivajo moteče na bivanje,
– dovolj velika površina zemljišča za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami,
– da je mogoča neposredna navezava na lokalno ali državno cesto,
– parkirne površine za tovorna vozila (razen za manjša dostavna vozila), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso dopustne,
– objekti za kmetijstvo so dopustni le na funkcionalnih zemljiščih obstoječih kmetij,
– največja dopustna velikost objektov za obrt je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za trgovino in storitve je do 300 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za gostinstvo in turizem je do 300 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za poslovne dejavnosti je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta.
|
|||
|
Posebni pogoji za dopustne gradnje in druge posege v prostor
Nadzidave dvojčkov, vrstnih in atrijskih hiš niso dopustne; dopustna je izraba podstrešij brez posegov v strešno konstrukcijo.
|
|||
|
IZRABA PROSTORA IN VELIKOST OBJEKTOV
|
|||
|
Stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo
|
|||
|
Tip zazidave
|
FZ
|
FI
|
FOBP
|
|
AE, D
|
Največ 0,40
|
/
|
Najmanj 0,30
|
|
BE (vrstne hiše, dvojčki)
|
Največ 0,50
|
/
|
Najmanj 0,25
|
|
BE (atrijske hiše)
|
Največ 0,60
|
/
|
Najmanj 0,20
|
|
C
|
Največ 0,40
|
0,6
|
Najmanj 0,30
|
|
Višina objektov
|
Tip zazidave
|
||
|
– novogradnje (vključno z dozidavami in nadzidavami) največ do P+1+M ali do P+T
– najvišja kota zaključka ravne strehe je 7,0 m, izjema so objekti tipa C (samo za družbene dejavnosti).
|
stanovanjski objekti: AE, BE, D
ostali objekti: dopustni tudi C
|
||