113. člen
(stanovanjske površine za večstanovanjske objekte (SSv))
|
NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|||
|
Namenska raba
Stanovanjske površine za večstanovanjske objekte so namenjene bivanju in spremljajočim dejavnostim.
|
|||
|
Dopustne dejavnosti, objekti in naprave, gradnje in drugi posegi v prostor
Dopustne dejavnosti:
– bivanje,
– pod posebnimi pogoji tudi spremljajoče dejavnosti: trgovina in storitve, promet, gostinstvo in turizem (razen diskoteke in nočni bari), poslovne dejavnosti, družbene dejavnosti.
Dopustni objekti in naprave:
– več stanovanjske stavbe,
– stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji,
– stanovanjske stavbe za posebne namene,
– pod posebnimi pogoji tudi objekti za spremljajoče dejavnosti,
|
|||
|
– objekti, naprave in ureditve, določeni v 57. členu odloka (dopustni objekti, naprave in ureditve),
– nezahtevni in enostavni objekti v skladu s Prilogo 2 in 59. členom odloka (umestitev, oblikovanje ter gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov), razen: majhnih stavb in ograj, ki niso bili načrtovani v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja, baznih postaj.
Dopustne gradnje:
– v skladu s 56. členom odloka (dopustne gradnje) in 58. členom odloka (vzdrževanje objektov).
Dopustni drugi posegi v prostor
– v skladu z 61. členom odloka (drugi posegi v prostor).
|
|||
|
Posebni pogoji za spremljajoče dejavnosti in objekte
– da služijo zadovoljevanju vsakdanjih potreb lokalnih prebivalcev,
– da ne vplivajo moteče na bivanje,
– če so dejavnosti locirane v stanovanjskih stavbah, so dopustne le v pritličjih in z ločenimi vhodi tako, da obiskovalci ne motijo stanovalcev,
– dovolj velika površina zemljišča za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami,
– parkirne površine za tovorna vozila (razen za manjša dostavna vozila), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso dopustne,
– največja dopustna velikost objektov za trgovino in storitve je do 300 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za gostinstvo in turizem je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za poslovne dejavnosti je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta;
|
|||
|
Posebni pogoji za dopustne gradnje in druge posege v prostor
Dopustna je izraba podstrešij brez posegov v strešno konstrukcijo.
|
|||
|
IZRABA PROSTORA IN VELIKOST OBJEKTOV
|
|||
|
Stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo
|
|||
|
Tip zazidave
|
FZ
|
FI
|
FOBP
|
|
AV
|
/
|
največ 0,8
|
najmanj 0,35
|
|
BV, C
|
/
|
največ 0,8
|
najmanj 0,30
|
|
Višina objektov
novogradnje praviloma do P + 3
|
Tip zazidave
stanovanjski objekti: AV, BV
ostali objekti: dopustni tudi C
|
||