114. člen
(površine mešanih območij za stanovanja in drobno gospodarstvo (SSm))
|
NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|||
|
Namenska raba
Površine mešanih območij za stanovanja in drobno gospodarstvo so namenjene bivanju, obrti in spremljajočim dejavnostim.
|
|||
|
Dopustne dejavnosti, objekti in naprave, gradnje in drugi posegi v prostor
Dopustne dejavnosti:
– bivanje,
– pod posebnimi pogoji tudi druge (spremljajoče) dejavnosti: kmetijstvo, obrt, trgovina in storitve, promet, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, družbene dejavnosti.
Dopustni objekti in naprave:
– eno in dvostanovanjske stavbe,
– pod posebnimi pogoji tudi objekti za druge (spremljajoče) dejavnosti,
– objekti, naprave in ureditve, določeni v 57. členu odloka (dopustni objekti, naprave in ureditve),
– nezahtevni in enostavni objekti v skladu s Prilogo 2 in 59. členom odloka (umestitev, oblikovanje ter gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov).
Dopustne gradnje
– v skladu s 56. členom odloka (dopustne gradnje) in 58. členom odloka (vzdrževanje objektov).
Dopustni drugi posegi v prostor,
– v skladu z 61. členom odloka (drugi posegi v prostor).
|
|||
|
Posebni pogoji za druge (spremljajoče) dejavnosti in objekte
– da ne vplivajo moteče na bivanje,
– dovolj velika površina zemljišča za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami,
– da je mogoča neposredna navezava na lokalno ali državno cesto,
– objekti za kmetijstvo so dopustni le na funkcionalnih zemljiščih obstoječih kmetij,
– največja dopustna velikost objektov za obrt je do 400 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za trgovino in storitve je do 500 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za gostinstvo in turizem je do 500 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za poslovne dejavnosti je do 400 m2 BTP površine objekta ali dela objekta.
|
|||
|
LEGA OBJEKTOV
|
|||
|
– da ne vplivajo moteče na bivanje.
|
|||
|
IZRABA PROSTORA IN VELIKOST OBJEKTOV
|
|||
|
Stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo
|
|||
|
Tip zazidave
|
FZ
|
FI
|
FOBP
|
|
AE, D
|
največ 0,4
|
/
|
najmanj 0,30
|
|
C, E
|
največ 0,4
|
/
|
najmanj 0,20
|
|
Višina objektov
|
Tip zazidave
|
||
|
− novogradnje stanovanjskih objektov (vključno z dozidavami in nadzidavami) največ do P+1+M ali do P+T
– kota zaključka ravne strehe največ do 7,0 m
– višina objektov drugih (spremljajočih) dejavnosti se določi v skladu s 65. členom odloka.
|
AE, BE, D
ostali objekti:
lahko tudi C, E
|
||
|
ZELENE POVRŠINE IN OBLIKOVANJE OKOLICE OBJEKTOV
|
|||
|
– na gradbeni parceli objekta tip C, E mora biti najmanj 3 drevesa / 1000 m2.
|
|||