119. člen
(razpršena poselitev (As))
|
NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|||
|
Namenska raba
Površine razpršene poselitve so namenjene kmetijam in bivanju
|
|||
|
Dopustne dejavnosti, objekti in naprave, gradnje in drugi posegi v prostor
Dopustne dejavnosti:
– bivanje,
– pod posebnimi pogoji tudi spremljajoče dejavnosti: kmetijstvo, obrt, trgovina in storitve, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, družbene dejavnosti.
Dopustni objekti in naprave:
– eno in dvostanovanjske stavbe,
– stanovanjske stavbe za posebne namene,
– kmetijski gospodarski objekti,
|
|||
|
– pod posebnimi pogoji tudi objekti za spremljajoče dejavnosti,
– objekti, naprave in ureditve, določeni v 57. členu odloka (dopustni objekti, naprave in ureditve),
– nezahtevni in enostavni objekti v skladu s Prilogo 2 in 59. členom odloka (umestitev, oblikovanje ter gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov).
Dopustne gradnje:
– v skladu s 56. členom odloka (dopustne gradnje) in 58. členom odloka (vzdrževanje objektov);
Dopustni drugi posegi v prostor:
– v skladu z 61. členom odloka (drugi posegi v prostor).
|
|||
|
Posebni pogoji za spremljajoče dejavnosti in objekte
– da ne vplivajo moteče na bivanje,
– dovolj velika površina zemljišča za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami,
– da je mogoča neposredna navezava na lokalno ali državno cesto,
– parkirne površine za tovorna vozila (razen za manjša dostavna vozila), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso dopustne,
– objekti za kmetijstvo so dopustni le na funkcionalnih zemljiščih obstoječih kmetij,
– največja dopustna velikost objektov za obrt je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za trgovino in storitve je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za gostinstvo in turizem je do 300 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za poslovne dejavnosti je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta.
|
|||
|
LEGA OBJEKTOV
|
|||
|
– objekti morajo biti zasnovani in locirani tako, da smrad, hrup in mrčes ne motijo okoliških prebivalcev.
|
|||
|
IZRABA PROSTORA IN VELIKOST OBJEKTOV
|
|||
|
Stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo
|
|||
|
Tip zazidave
|
FZ
|
FI
|
FOBP
|
|
D, C
|
največ 0,4
|
/
|
najmanj 0,3
|
|
Višina objektov
|
Tip zazidave
|
||
|
novogradnje (vključno z dozidavami in nadzidavami) največ do P+1+M oziroma največ do višine okoliških istovrstnih objektov
|
stanovanjski objekti: D
ostali objekti praviloma D, objekti za družbene dejavnosti lahko C
|
||
|
OBLIKOVANJE OBJEKTOV
|
|||
|
– objekti se morajo po višini in obliki prilagajati okoliškim že zgrajenim istovrstnim objektom,
– treba je upoštevati tradicionalne prostorske in arhitekturne strukture območja arhitekturne krajine, kar je treba utemeljiti v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja.
|
|||