TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
V skladu s 145. členom Zakona o stanovanjskih zadrugah se družbena
pogodba sklene v pismeni obliki, podpisi pogodbenih strank pa morajo
biti overjeni v skladu z veljavnimi predpisi.
Oseba, ki ni sklenila pismene pogodbe z imetnikom pravice gradnje, in
ki ni član družinske skupnosti, niti ne sodi v krog sorodnikov, na
katere lahko bivši lastnik po zakonu o stavbnem zemljišču prenese
pravico uporabe na nezazidanem stavbnem zemljišču oz. prednostno
pravico gradnje (tretje osebe), ne more na podlagi sporazuma o
skupnji gradnji z imetnikom pravice do gradnje na tem zemljišču z
samo udeležbo pri gradnji postati solastnik ali lastnik tako
zgrajene stanovanjske stavbe. Njegova udeležba pri gradnji je
obligacijsko pravne narave, kar pomeni, da ima pravico do plačila
odškodnine za vložena delo in sredstva.
ORIGINAL:
U skladu sa članom 145. zakona o stambenim zadrugama ugovor o
ortakluku se zaključuje u pismenoj formi, a potpisi ugovorača moraju
biti overeni po važećim propisima.
Lice koje nema zaključen pismeni ugovor sa nosiocem prava gradnje, a
koje nije član porodične zajednice, niti spada u krug srodnika na
koje po zakonu o gradjevinskom zemljištu raniji sopstvenik može
preneti pravo korišćenja na neizgradjenom gradjevinskom zemljištu,
odnosno pravo preče gradnje (treća lica) ne može na osnovu sporazuma
o zajedničkoj gradnji sa nosiocem prava gradnje na tom zemljištu po
osnovu samog fakta učešća u gradnji postati suvlasnik ili vlasnik
tako izgradjene stambene zgrade. Njegov doprinos u gradnji je
obligaciono pravne prirode to jest ima pravo na isplatu naknade za
uloženi rad i sredstva.