TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

1) Pritožbi tožeče stranke se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v 2. (drugi) točki izreka delno spremeni tako, da se ugodi tožbenemu zahtevku še glede zneska 78.689,55 SIT z zakonitimi zamudnimi obrestmi od dne 30.11.1995 dalje do plačila. 2) Pritožba tožene stranke se zavrne in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem delu potrdi.

 

Ker je sodišče prve stopnje zmotno presodilo listine, nanašajoče se na sporni račun iz novembra 1995 in v posledici sprejelo napačno odločitev, je pritožbeno sodišče tožnikovi pritožbi ugodilo in sodbo v izpodbijanem delu spremenilo. Stroški najemnine, obratovanja in vzdrževanja prostorov niso t.i. realno breme (terjatev, ki je vezana na določeno nepremičnino), temveč jih je dolžan poravnati uporabnik prostorov (prim. 3. odst. 570. čl. in 583. čl. ZOR). Teh obveznosti tožeča stranka niti ne bi imela pravice terjati od novega lastnika, razen v primeru izrecnega dogovora.