TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I.

Pritožbi zoper sklep se ugodi, sklep se spremeni tako, da se ugodi predlogu tožeče stranke in se potrdilo o pravnomočnosti sodbe Okrajnega sodišča v Ljubljani, opr. št. I P 1495/2005 z dne 25.9.2007, razveljavi.

II.

Pritožba zoper sodbo se zavrne in se sodba sodišča prve stopnje potrdi.

Tožeča stranka je dolžna toženi stranki povrniti 137,70 EUR stroškov pritožbenega postopka v roku 15 dni, od tedaj dalje do plačila pa še zakonske zamudne obresti.

Čeprav je res, da toženka v obdobju pred vložitvijo predmetne tožbe in še tudi potem, ko je bila tožba vložena, najemnine tožnici daljši čas ni plačevala, pač pa jo je plačala naenkrat za nazaj, pa to še ni razlog za takojšnjo odpoved najemne pogodbe. Tožeči stranki namreč ni uspelo dokazati, da je pred vložitvijo tožbe pisno opozorila toženko o kršitvah pogodbe in načinu odprave odpovednega razloga ter ji za to dala tudi primeren rok. Tožnica je s tem, ko je na plačilo najemnine ni opomnila tako, kot ji nalaga zakon, toženki omogočila, da je s plačilom najemnine za nazaj sanirala svojo kršitev.