TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba:

- v I./1., 3. in 4. točki spremeni tako, da se ugodi tožbenemu zahtevku, ki glasi:

II. Ugotovi se, da so Notarski zapis SV 124/08 z dne 6. 2. 2008, Pogodba o dolgoročnem kreditu št. 000-1 z dne 5. 2. 2008, Notarski zapis SV 591/08 z dne 2. 7. 2008 in Pogodba o dolgoročnem kreditu št. 000-2 z dne 23. 6. 2008, nični.

Ugotovi se, da je vknjižba hipoteke pod ID pravice 001 pri nepremičnini ID znak: del stavbe 0000-000-29 (ID ...), ki je bila vknjižena v korist pravnega prednika tožene stranke na podlagi notarskega zapisa pogodbe o dolgoročnem kreditu št. 000-1 in sporazumna o zavarovanju denarne terjatve z dne 6.2. 2008, opr. št. SV 124/08, za zavarovanje denarne terjatve v višini glavnice 96.924,00 CHF, z obrestmi; podrobneje opisanih v Sporazumu (25. člen notarskega zapisa), z zapadlostjo v plačilo 31. 1. 2025, skupaj z zaznambo neposredne izvršljivosti cit. notarskega zapisa pod ID 002, neveljavna in se izbriše.

Ugotovi se, da je vknjižba hipoteke pod ID pravice 003 pri nepremičnini ID znak: parcela 0000 000/48 (ID ...) in ID znak: parcela 0000 000/49 (ID ...), ki je bila vknjižena v korist pravnega prednika tožene stranke na podlagi notarskega zapisa pogodbe o dolgoročnem deviznem kreditu s hipotekarnim sporazumom opr. št. SV 591/08 z dne 2. 7. 2008, za zavarovanje terjatve v višini glavnice 121.200,00 CHF, z letno obrestno mero 12-mesečni LIBOR + 1,3 % letno, EOM 4.56 %, z morebitnimi zakonskimi zamudnimi obrestmi, stroški in drugimi pripadki ter zapadlostjo glavnice 31. 5. 2031, skupaj z zaznambo neposredne izvršljivosti cit. notarskega zapisa pod ID 004, neveljavna in se izbriše.

- V I./2. točki spremeni tako, da se tožba v tem delu zavrže.

III. Tožena stranka je dolžna tožnikoma nerazdelno v 15 dneh povrniti stroške tega postopka 13.777,09 EUR, če zamudi s plačilom, od šestnajstega dne dalje z zakonskimi zamudnimi obrestmi.

Pri kreditih v tuji valuti gre ob neustrezno opravljeni pojasnilni dolžnosti praviloma za nepošten pogodbeni pogoj.

Krediti v tuji valuti niso nepošteni niti nedovoljeni, vendar pa lahko neustrezna pojasnila glede potencialno neomejenega predmeta obveznosti pri taki pogodbi vzpostavijo znatno neravnotežje v pogodbenih pravicah in obveznostih strank.

Banka je v okviru korektno izpolnjene pojasnilne dolžnosti dolžna potrošniku posredovati tudi informacije o možnosti uresničitve t. i. »črnega scenarija« (kako bi na obroke za odplačilo kredita vplivalo zelo veliko znižanje potrošnikove domače valute ter zvišanje tuje obrestne mere).

Ni ključno, ali je toženka lahko predvidevala natančno gibanje tečaja, temveč, ali je lahko predvidevala, da se tveganje, ki sta ga prevzela tožnika, dolgoročno ne bo (nikoli in nikdar) realiziralo v njuno škodo.

Ker toženka s pojasnili, kakršna je podala tožnikoma pred sklenitvijo kreditne pogodbe, ni izpolnila svoje pojasnilne dolžnosti, in ker tudi ne obstoje nobene izjemne dejanske okoliščine na strani tožnikov, sledi materialnopravni zaključek, da je toženka kršila zahtevo dobre vere oziroma načelo vestnosti in poštenja, to pa zadostuje za ugotovitev o nepoštenosti pogodbenega pogoja ter posledično za ugotovitev ničnosti spornih kreditnih pogodb.

Tožnika nimata pravnega interesa za tožbo s katero bi zahtevala, da sta nekaj dolžna plačati toženi stranki: če ji hočeta plačati določen znesek, lahko namreč to naredita tudi brez tožbe. Namen pravde ni, da bi tožeča stranka z vložitvijo tožbe skrbela za pravice tožene stranke.