TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in zadeva vrne

sodišču prve stopnje v nov postopek pred drugim sodnikom.

 

Glede na obseg solastnega premoženja se je mogoče strinjati tudi s

kriterijem, naj se pri fizični delitvi kot merilo upošteva velikost

deležev oziroma naj solastniki dobijo v naravi približno svojemu

solastninskemu deležeu odgovarjajoči del nepremičnin. Jasno pa je, da

je mogoče pravilnost opisane metode podvreči kritiki oziroma

preizkusu pritožbenega sodišča samo v primeru, če izpodbijani sklep

vsebuje odločitev o fizični delitvi zemljišč, vrednosti dodeljenega

zemljišča v primerjavi s celotno vrednostjo solastnega premoženja in

podatek o morebitnem odstopanju vrednosti, ki jo prejme solastnik, v

primerjavi z vrednostjo solastninskega deleža.

Pri izračunu relativne vrednosti posameznih zemljišč bi se sodišče

prve stopnje lahko naslonilo na prvotne cenitve izvedencev kmetijske,

gozdarske in gradbene stroke. Ker pa bo moralo tistim solastnikom, ki

bodo prejeli večjo vrednost, naložiti tudi izplačilo drugim

solastnikom, ki bodo prejeli manjšo vrednost, bo potrebna

valorizacija pritožbeno sodišče opozarja, da metoda, ki jo očitno kot

pravilno šteje sodišče prve stopnje z valorizacijo vseh zemljišč z

enotnim faktorjem ni v celoti sprejemljiva. Splošno znano je, da cene

gradbenih parcel rastejo hitreje kot tiste kmetijskih in gozdnih

zemljišč.