na dokumentu
Portal TFL
VSL sodba in sklep I Cp 4511/2009 - prodaja kmetijskega zemljišča - ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča – sklenitev pogodbe – zemljiškoknjižno dovolilo - zahtevek na izstavitev z...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
3.3.2010
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba in sklep I Cp 4511/2009
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0058343
SENAT, SODNIK
INSTITUT VSRS
prodaja kmetijskega zemljišča - ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča – sklenitev pogodbe – zemljiškoknjižno dovolilo - zahtevek na izstavitev zemljiškoknjižne listine – odobritev upravne enote – veljavnost pogodbe – odložni pogoj
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO – STVARNO PRAVO
IZREK
1. Pritožbi zoper sodbo se ugodi. Izpodbijana sodba se spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek, ki se glasi:
„Tožena stranka je dolžna s tožečo stranko skleniti prodajno pogodbo za prodajo nepremičnine s parc.št. 2062 k.o. S., vpisano v zemljiško knjigo Okrajnega sodišča v Novem mestu za prodajno ceno 50.000,00 EUR, tožeča stranka pa se zaveže toženi stranki plačati kupnino v znesku 25.000,00 EUR, in preostanek kupnine v znesku 25.000,00 EUR M. J. in J. J., vsakemu do ½, ter plačati davek na promet nepremičnin in stroške prepisa ter davek iz dobička od kapitala, v roku 15 dni, sicer bo to nadomestila ta sodba.
Tožena stranka je na podlagi prodajne pogodbe iz točke 1 tožeči stranki dolžna izstaviti zemljiškoknjižno dovolilo z naslednjo vsebino:
„I. M. G., rojena 30.5.1932, izrecno in brezpogojno dovoljujem, da se pri meni lastni nepremičnini parc. št. 2062 k.o. S., vpisani v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Novem mestu, vknjiži lastninska pravica na ime M. B., d.o.o., ....., matična št. ..... do celote, v roku 15 dni, sicer bo to nadomestila ta sodba.
2. Tožeča stranka je dolžna povrniti toženi stranki 3.176,46 EUR (tritisoč stošestinsedemdeset 46/00) pravdnih stroškov v 15 dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi.
Pritožbi zoper sklep se ugodi in se izpodbijani sklep (točka II. sodne odločbe) spremeni tako, da se ugovoru tožene stranke zoper sklep o začasni odredbi opr.št. P 271/2008-4 z dne 24.7.2008 ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in se zavrne predlog za izdajo začasne odredbe z vsebino, kot v sklepu sodišča prve stopnje z dne 24.7.2008, red. št. 4.
Tožeča stranka sama krije svoje pritožbene stroške.
„Tožena stranka je dolžna s tožečo stranko skleniti prodajno pogodbo za prodajo nepremičnine s parc.št. 2062 k.o. S., vpisano v zemljiško knjigo Okrajnega sodišča v Novem mestu za prodajno ceno 50.000,00 EUR, tožeča stranka pa se zaveže toženi stranki plačati kupnino v znesku 25.000,00 EUR, in preostanek kupnine v znesku 25.000,00 EUR M. J. in J. J., vsakemu do ½, ter plačati davek na promet nepremičnin in stroške prepisa ter davek iz dobička od kapitala, v roku 15 dni, sicer bo to nadomestila ta sodba.
Tožena stranka je na podlagi prodajne pogodbe iz točke 1 tožeči stranki dolžna izstaviti zemljiškoknjižno dovolilo z naslednjo vsebino:
„I. M. G., rojena 30.5.1932, izrecno in brezpogojno dovoljujem, da se pri meni lastni nepremičnini parc. št. 2062 k.o. S., vpisani v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Novem mestu, vknjiži lastninska pravica na ime M. B., d.o.o., ....., matična št. ..... do celote, v roku 15 dni, sicer bo to nadomestila ta sodba.
2. Tožeča stranka je dolžna povrniti toženi stranki 3.176,46 EUR (tritisoč stošestinsedemdeset 46/00) pravdnih stroškov v 15 dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi.
Pritožbi zoper sklep se ugodi in se izpodbijani sklep (točka II. sodne odločbe) spremeni tako, da se ugovoru tožene stranke zoper sklep o začasni odredbi opr.št. P 271/2008-4 z dne 24.7.2008 ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in se zavrne predlog za izdajo začasne odredbe z vsebino, kot v sklepu sodišča prve stopnje z dne 24.7.2008, red. št. 4.
Tožeča stranka sama krije svoje pritožbene stroške.
JEDRO
Po določbah ZKZ je pogodba o prodaji kmetijskega zemljišča sklenjena s sporazumom o bistvenih sestavinah pogodbe, torej takrat, ko ponudnik prejme izjavo kupca. Vendar je za veljavnost take pogodbe določena naknadna odobritev pristojne upravne enote. Zato je pogodba o prodaji kmetijskega zemljišča sklenjena pod odložnim pogojem te odobritve.
Za utemeljenost zahtevka za izdajo zemljiškoknjižne listine ne zadostuje samo presoja, da je pogodba obligacijskopravno veljavno sklenjena. Upoštevati je treba, da pravnomočni sodbi, ki nadomesti zemljiškoknjižno listino, zemljiškoknjižno sodišče ne more odreči lastnosti zemljiškoknjižne listine, zato morajo biti v pravdnem postopku ugotovljene vse okoliščine, ki so pogoj za izvedbo obravnavane listine v zemljiški knjigi. Le če so vsi pogoji izpolnjeni, lahko sodba nadomesti zahtevano listino. Tožeča stranka bi tako lahko zahtevala izstavitev listine le, če bi bila podana odobritev pravnega posla s strani upravne enote
Za utemeljenost zahtevka za izdajo zemljiškoknjižne listine ne zadostuje samo presoja, da je pogodba obligacijskopravno veljavno sklenjena. Upoštevati je treba, da pravnomočni sodbi, ki nadomesti zemljiškoknjižno listino, zemljiškoknjižno sodišče ne more odreči lastnosti zemljiškoknjižne listine, zato morajo biti v pravdnem postopku ugotovljene vse okoliščine, ki so pogoj za izvedbo obravnavane listine v zemljiški knjigi. Le če so vsi pogoji izpolnjeni, lahko sodba nadomesti zahtevano listino. Tožeča stranka bi tako lahko zahtevala izstavitev listine le, če bi bila podana odobritev pravnega posla s strani upravne enote
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.