TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se sklep sodišča prve stopnje spremeni tako, da se v odločitvah prvega, tretjega in četrtega odstavka pod točko I izreka in pod točko II izreka po spremembi glasi:

1. Tožena stranka A. d.o.o., je motila tožečo stranko 1. B. B., 2. C. C., v njeni posesti pešpoti preko nepremičnine z ID znakom: parcela ... 2290/1, ki v naravi predstavlja pozidano zemljišče s stavbo ID znak: stavba ...-1427, skozi katero poteka preko lesenih vhodnih vrat podhod, s tem, da je dne 18. 3. 2019 z zamenjavo obojestranske kljuke in z namestitvijo »bunke« na zunanji strani vhodnih lesenih vrat iz ... ulice, zaklenila in onemogočila prehod skozi ta vrata in dalje po pešpoti, ter s tem tožečima strankama preprečila vstop skozi lesena vhodna vrata v podhod te stavbe in naprej po obstoječi pešpoti.

2. Toženi stranki se v bodoče prepoveduje s takimi ali podobnimi ravnanji poseganje v posest obstoječe pešpoti tožečih strank preko nepremičnine ID znak: stavba ...-1427, ki stoji na nepremičnini ID znak: parcela ... 2290/1, da ne bo izvršbe.

3. Vsaka pravdna stranka nosi svoje stroške pravdnega postopka.

II. V še izpodbijanem delu glede odločitve drugega odstavka pod točko I izreka se pritožba zavrne in se v nespremenjenem delu potrdi sklep sodišča prve stopnje.

III. Vsaka pravdna stranka nosi svoje stroške pritožbenega postopka.

Določbo člena 33/3 SPZ je glede na namen posestmotivenega varstva, ki varuje obstoječe dejansko stanje pred motilnim dejanjem, in katerega bistvo je v preprečevanju samovoljnih dejanj, razumeti na način, da mora biti upravičenje, da motilnega dejanja ni šteti za protipravnega, podano v zakonu, in sicer za konkretno dejanje, konkretnemu subjektu, pod konkretno določenimi pogoji oz. predvidenem postopku. V obravnavanem primeru določbe SPZ (118. člen v četrtem odstavku, ko določa pooblastila upravnika) in SZ-1 (25a člen, ki določa, katere posle je zlasti šteti za posle rednega vzdrževanja, ter 50. člen, ki upravniku poleg pooblastil, določenih s SPZ, daje še določena druga pooblastila) dajejo upravniku4 zgolj splošno pooblastilo pri izvajanju določenih opravil, med drugim tudi izvajanje sklepov etažnih lastnikov. Takšno splošno pooblastilo, ki ne zadosti pogoju konkretnega upravičenja, pa ne more izključiti protipravnosti obravnavanega dejanja tožene stranke, prav tako kot ne sklenjena Pogodba o upravljanju, ki predstavlja pogodbeno podlago.