TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Naše pravo je sprejelo načelo neobličnosti pogodbe (67. v zvezi z
24. členom ZOR), Zakon o prometu z nepremičninami pa ne
predpisuje oblike pogodbe o ustanovitvi stvarne služnosti, temveč
le o prenosu lastninske pravice (2., 3. in 4.odst. 9. člena) in
prenosu nepremičnin med družbenopravnimi osebami, oz. o odtujitvi
nepremičnin iz družbene lastnine (1. odst. 9. člena).
ORIGINAL:
Naše pravo je usvojilo načelo neformalnosti ugovora (član 67.
zakona o obligacionim odnosima u vezi člana 24), a zakon o
prometu nepokretnosti ne propisuje formu ugovora o zasnivanju
stvarne služnosti, već samo o prenosu prava svojine (član 9. st.
2, 3. i 4) i prenosu nepokretnosti između društvenih pravnih
lica, odnosno o otuđenju nepokretnosti iz društvene svojine (član
9. stav 1).
Formalna isprava ugovora se traži za uknjižbu prava u katastar
nekretnina (čl. 116. i 118. zakona o premjeru i katastru
nekretnina), odnosno u zemljišnu knjigu (paragrafi 36-39. bivšeg
zakona o zemljišnim knjigama).
Stvarna služnost na temelju pravnog posla stiče se upisom u javnu
knjigu, budući da zakon nije propisao drugi odgovarajući način
sticanja (član 51. zakona o osnovnim svojinsko pravnim odnosima i
član 97. tačka 8. zakona o premjeru i katastru nekretnina).