TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne v delu, ki se nanaša na ugoditev tožničinemu zahtevku in zavrnitev zahtevka po nasprotni tožbi za plačilo 4.800.000 SIT (20.030 EUR),

v ostalem delu se revizija zavrže.

V situaciji, ko je toženka uveljavila solastninsko pravico na objektu, pa postane tudi očitno, da je tožnica upravičena do določenega verzijskega zahtevka v zvezi z gradnjo. 13., 14., 15. in 16. člen ZTLR urejajo institut solastnine, posest, uporabo in upravljanje stvari ter njeno delitev, ne urejajo pa verzijskih zahtevkov solastnika, ki je z gradnjo povečal vrednost nepremičnine in s tem tudi vrednost solastninskega deleža drugega solastnika. Uporaba četrtega odstavka 25. člena ZTLR v nastali situaciji predstavlja ustrezen primer sklepanja od podobnega na podobno (argumentum a simili ad simile). Če mora izključni lastnik zemljišča, ki je zahteval, da mu pripade lastninska pravica na gradbenem objektu, nadomestiti vrednost objekta graditelju, ki nima na zemljišču nikakršnih lastninskih upravičenj, ni nikakršnega razloga, da k nadomestilu dela vrednosti ne bi bil zavezan solastnik objekta. Upoštevanje povprečne gradbene cene pri nadomestilu ustreznega dela vrednosti objekta zato v nobenem primeru ne more biti v škodo toženke.