TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da se sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Slovenski Bistrici opr. št. 0247 Ig 158/2007 z dne 13.9.2007 razveljavi tudi v 1. in 3. točki izreka in se zavrne tožbeni zahtevek na plačilo 1.128,65 EUR in pripadajočih zakonskih zamudnih obresti, navedenih v citiranem sklepu o izvršbi.

Tožeča stranka je dolžna toženi stranki v 15 dneh povrniti 941,29 EUR stroškov celotnega postopka.

Da bi se tožeča stranka lahko uspešno sklicevala na subsidiarno odgovornost tožene stranke, bi morala predhodno izkazati, da je neuspešno uveljavljala plačilo vtoževanih računov od uporabnikov stanovanj – to je najemnikov.

Etažni lastnik je skladno s 6. odstavkom 24. člena SZ-1 dolžan obvestiti upravnika oziroma upravičenca do kritja obratovalnih stroškov o sklenitvi ali spremembi najemne pogodbe. Z navedenim obvestilom si etažni lastnik zagotovi ugodnejši položaj v razmerju do upravnika, saj je v tem primeru podana le njegova subisidiarna odgovornost za kritje obratovalnih stroškov. V kolikor svoje notifikacijske dolžnosti ne opravi, pa je njegova odgovornost neomejena.