TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

Tožnik v tem pravdnem postopku uveljavlja dva pravna naslova za pridobitev lastninske pravice na originaren način, in sicer gradnjo na tujem svetu in priposestvovanje. Za oba pridobitna načina je bistveno, da med graditeljem in lastnikom zemljišča ne obstaja nobeno pravno razmerje, ki bi sicer dovoljevalo rabo ali užitek stvari, ne pa pridobitve lastninske pravice. Če kakšno razmerje med njima obstaja, pogojev za originarno pridobitev lastninske pravice ni.

Originarna pridobitev lastninske pravice je izjema, ki jo je treba ozko tolmačiti. Gre za odstop od pravila superficies solo cedit in pravila absolutnosti lastninske pravice, ne glede na čas in dejansko izvrševanje.

Iz zemljiškoknjižnih podatkov je razvidno, da je že na samem začetku med lastnikom nepremičnine in cerkovnikom obstajalo pravno razmerje, ki ga je po pravnih pravilih Občega državljanskega zakonika bilo mogoče kvalificirati kot osebno služnost (par. 509 - 530). Gre za užitek stanovanjske hiše in pa zemljišča, ki sodi zraven. Enostranski posegi užitkarja v nepremičnino (adaptacije, dozidava, prizidava), niso podlaga za spremembo lastninske pravice oz. za pridobitev lastninske pravice na v užitek dani nepremičnini.