TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

1. Reviziji tožene stranke se delno ugodi in se sodba sodišča druge stopnje delno spremeni tako, da se v spremenjenem delu glasi:

"Pritožbama tožene stranke in stranskega intervenienta se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v prvi točki izreka in delu druge točke izreka spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek v tistem delu, ki se glasi:

- Ugotovi se, da je najemna pogodba med tožečo stranko Stečajno maso S. d.d., L. in toženo stranko T., B., za nepremičnino Vila ..., vpisana v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Radovljici, parc. št. 399/1, 2, 3, 4, 5, 6, vl. št. 640 k.o..., z dne 19.02.1985 z dodatkom z dne 06.03.1992, razdrta.

- Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati 309.149.686,00 SIT z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zneska 309.149.686,00 SIT od 19.05.2000 naprej do plačila, v 8 dneh."

2. V ostalem delu (glede plačila 107.149.587,00 SIT z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 20.4.2000 naprej) se revizija zavrne.

3. V odločbi o pravdnih stroških se sodbi sodišč druge in prve stopnje spremenita in se izrek o stroških celotnega postopka, vključno z revizijskim postopkom, glasi:

"Tožeča stranka mora toženi povrniti stroške pravdnega postopka v višini 1.344.243,00 SIT in stranskemu intervenientu 297.200,00 SIT v osmih dneh."

Najemna pogodba preneha veljati z odpovedjo (ali morebitnim pretekom odpovednega roka po odpovedni izjavi). Najemodajalec postane nepošteni pridobitelj vnaprej plačane najemnine od dneva izteka odpovednega roka (214. člen Zakona o obligacijskih razmerjih). Od tedaj naprej tečejo zamudne obresti od vnaprej plačane najemnine.

Drugačni so učinki pri razdrtju pogodbe. Če je nasprotna stranka prejela denar, ga mora vrniti z obrestmi od dneva prejema izplačila naprej in ne od trenutka, ko začne izjava učinkovati.