TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje:

- v I. in III. točki izreka spremeni tako, da se zavrne še tožbeni zahtevek na plačilo 900,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 22. 7. 2011 (tako, da sta po spremembi toženca dolžna tožniku plačati 4.900,00 EUR in da obresti od 22. 7. 2011, določene v zadnji alineji I. točke izreka izpodbijane sodbe, tečejo od zmanjšane glavnice 1.100,00 EUR),

- v II. in III. točki izreka spremeni tako, da se zavrne še tožbeni zahtevek na plačilo 665,69 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 22. 7. 2011 (tako da sta po spremembi toženca dolžna plačati 50,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 22. 7. 2011) in

- v IV. točki izreka izpodbijane sodbe spremeni tako, da pravdni stranki krijeta vsaka svoje stroške postopka.

II. V preostalem se pritožba zavrne in izpodbijana sodba potrdi.

III. Toženca krijeta svoje stroške pritožbenega postopka.

Najemnik mora po prenehanju najemnega razmerja izročiti lastniku stanovanje v stanju, v kakršnem ga je prevzel, upoštevajo pa se spremembe, nastale pri normalni uporabi stvari.

Dejstvo, da tožnik ni prevzel posesti nepremičnine v razumnem času po tistem, ko sta toženca v izvršilnem postopku ključ izročila izvršitelju, ne more iti v njuno škodo. To, da toženca elektrike nista plačevala v času, ko sta ključ izročila izvršitelju in nepremičnino že izpraznila, ni protipravno in ne more utemeljiti njune odškodninske odgovornosti. Toženca v času, ko je nastala škoda zaradi odklopa elektrike nista bila nedobroverna posestnika, še več, sploh nista bila posestnika nepremičnine.