TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
1. Imetnik stanovanjske pravice na stanovanju v družbeni lastnini ima
pravico do nakupa, družbenopravna oseba pa je dolžna prodati idealni
del stanovanja in sicer najmanj 1/4, če ja tako določeno v
samoupravnem splošnem aktu družbenopravne osebe, ki ima na stanovanju
pravico upravljanja, uporabe in raspolaganja oz. z odločbo občinske
skupščine, če ima pravico dajanja v uporabo stanovanja občina, in
sicer pod pogoji in na način določenimi s tem splošnim aktom, v
skladu z zakonom.
2. Idealni del stanovanja v družbeni lastnini, na katerem obstaja
stanovanjska pravica, se lahko proda imetniku stanovanjske pravice in
ne drugi fizični ali družbenopravni osebi.
3. Prodaja stanovanja v družbeni lastnini imetniku stanovanjske
pravice v solast oz. last se izvede na podlagi neposredne pogodbe. Če
je stanovanje v družbeni lastnini, glede katerega ima občina pravico
dajati ga v uporabo, prodano imetniku stanovanjske pravice na podlagi
licitacije oz. na podlagi pisne ponudbe po prometni vrednosti
vseljivega stanovanja, se kupoprodajne pogodbe ne more izpodbijati
samo zato, ker kupoprodaja ni bila opravljena na podlagi neposredne
pogodbe.
4. Stanovanja v družbeni lastnini ni mogoče prodati pod prometno
vrednostjo, ki velja za vseljivo stanovanje.
ORIGINAL:
1. Nosilac stanarskog prava na stanu u društvenoj svojini ima pravo
da kupi, a društvenopravno lice je obavezno da proda, idealni deo
stana najmanje u 1/4 dela, ako je to odredjeno samoupravnim opštim
aktom društvenopravnog lica koje ima pravo upravljanja, korišćenja i
raspolaganja tim stanom, odnosno odlukom skupštine opštine ako pravo
davanja na korišćenje stana pripada opštini, i pod uslovima i na
način utvrdjenim tim opštim aktom, u skladu sa zakonom.
2. Idealni deo stana u društvenoj svojini na kome postoji stanarsko
pravo može se prodati nosiocu stanarskog prava, a ne drugom fizičkom
ili gradjanskopravnom licu.
3. Prodaja stana u društvenoj svojini nosiocuu stanarskog prava u
susvojinu, odnosno u svojinu ostvaruje se putem neposredne pogodbe.
Ako je stan u društvenoj svojini za koji pravo davanja na korišćenje
pripada opštini prodat nosiocu stanarskog prava u svojinu putem
licitacije odnosno pismene ponude, i to po prometnoj vrednosti stana
kao useljivog, ne može se pobijati ugovor o kupoprodaji stana samo
zato što kupoprodaja nije izvršena putem neposredne pogodbe.
4. Stan u društvenoj svojini ne može se prodati u susvojinu odnosno u
svojinu po ceni ispod prometne vrednosti stana kao useljivog.