Nalaganje dokumenta...
Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 125-5371/2003, stran 17209 DATUM OBJAVE: 16.12.2003
VELJAVNOST: od 31.12.2003 do 21.1.2011 / UPORABA: od 31.12.2003 do 21.1.2011
RS 125-5371/2003
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 22.1.2011 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 19.2.2026: NEAKTUALEN.
5371. Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
Na podlagi drugega odstavka 8. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03) in drugega odstavka 10. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02 in 97/03 – odl. US) izdaja minister za okolje, prostor in energijo
P R A V I L N I K
o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
I. SPLOŠNA DOLOČILA
1. člen
(področje urejanja)
(1)
Ta pravilnik določa minimalne tehnične zahteve za graditev stanovanj in stanovanjskih stavb, razen stavb oziroma stanovanj, namenjenih začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb.
(2)
Graditev po tem pravilniku obsega projektiranje in gradnjo v skladu s predpisi o graditvi objektov.
(3)
Določbe tega pravilnika se uporabljajo tudi pri rekonstrukcijah stanovanjskih stavb in pri spremembah namembnosti v stanovanjske stavbe, če so dane tehnične možnosti za njihovo izvedbo. Pri rekonstrukcijah stavb, zaščitenih po predpisih o varstvu kulturne dediščine, se ta pravilnik uporablja le, če ni z njimi v nasprotju.
2. člen
(izpolnjevanje zahtev)
Stanovanjska stavba ter stanovanje morata biti zgrajena oziroma rekonstruirana tako, da ob normalnem vzdrževanju ves čas svoje uporabe izpolnjujeta vse zahteve in pogoje po tem pravilniku.
II. MINIMALNE TEHNIČNE ZAHTEVE ZA STANOVANJSKE STAVBE
3. člen
(parkirna mesta)
Za vsako stanovanje mora biti na gradbeni parceli zagotovljenega najmanj 1,50 parkirnega mesta. Kadar na gradbeni parceli ni tehničnih in prostorskih možnosti za zagotovitev zadostnega števila parkirnih mest, mora investitor manjkajoča parkirna mesta zagotoviti na drugih ustreznih površinah, ki so od stavbe oddaljene največ 200 m in je etažnim lastnikom omogočena njihova trajna uporaba.
4. člen
(vhod v dvo- in večstanovanjsko stavbo)
(1)
Vhodni prostor v stavbo mora biti projektiran in zgrajen tako, da je omogočen nadzor nad vstopanjem v stavbo, komunikacija s stanovalci in dostava pošte.
(2)
Vhodni prostor v stavbo mora biti širok najmanj 1,90 m.
5. člen
(skupni prostori v dvo- in večstanovanjskih stavbah)
(1)
V stavbi ali na gradbeni parceli mora biti zagotovljen lahko dostopen pokrit prostor za shranjevanje koles. Velikost kolesarnice se določi tako, da se za vsako načrtovano ležišče v stanovanjski stavbi predvidi 0,40 mesta za shranjevanje kolesa. Če je v prostoru predvideno tudi shranjevanje naprav z motorjem na notranje izgorevanje, je treba v njem izpolniti enake tehnične pogoje, kot veljajo za parkirna mesta motornih vozil.
(2)
Mesta za smetnjake morajo biti določena zunaj stavbe na delu gradbene parcele, ki omogoča neoviran dostop komunalni službi.
(3)
V stavbi mora biti prostor za hrambo čistil za čiščenje skupnih prostorov, v katerem morata biti vodovodna napeljava in odtok. Površine tal in sten prostora za hrambo čistil morajo omogočati mokro čiščenje.
6. člen
(varnost uporabe skupnih prostorov in opreme v dvo- [br] in večstanovanjskih stavbah)
(1)
Svetla širina stopniščnih ram, podestov in hodnikov skupnih prostorov stavbe mora biti najmanj 1,20 m.
(2)
Stopnišča, balkoni, lože, terase in podobne, nad okolico več kot za 0,45 m dvignjene površine morajo biti zavarovane z ograjo, visoko najmanj 1 m. Odprtine v ograji morajo onemogočati prehod predmetov s premerom več kot 12 cm in vzpenjanje otrok.
7. člen
(merilna mesta v dvo- in večstanovanjskih stavbah)
Naprave za spremljanje porabe energentov oziroma energije in vode morajo omogočati ločeno spremljanje za vsako stanovanje in skupne prostore stavbe ter morajo biti dostopne iz njenih skupnih prostorov.
8. člen
(dvigala v večstanovanjskih stavbah)
(1)
V stavbah s petimi etažami ali več mora biti vgrajeno najmanj eno osebno dvigalo s svetlimi merami kabine najmanj 110 cm x 210 cm x 220 cm (širina x globina x višina).
(2)
V stavbah z devetimi etažami ali več morata biti vgrajeni najmanj dve osebni dvigali, pri čemer mora vsaj eno izpolnjevati pogoje iz prejšnjega odstavka.
(3)
Svetla širina vhoda v kabino dvigala mora biti najmanj 80 cm.
9. člen
(garaže)
Svetla višina garaž in drugih površin, po katerih je predvidena vožnja z motornimi vozili, ne sme biti manjša od 2,20 m.
III. MINIMALNE TEHNIČNE ZAHTEVE ZA STANOVANJA
10. člen
(deli stanovanja)
(1)
Stanovanje mora biti zaključena celota, ki je sestavljena najmanj iz prostora ali dela prostora:
-
namenjenega bivanju (npr. dnevna soba, delovni kot, dnevni kot, delovni kabinet),
-
namenjenega spanju (npr. spalnica, otroška soba, spalni kot),
-
namenjenega pripravljanju hrane (npr. kuhinja, kuhinjska niša),
-
namenjenega uživanju hrane (npr. jedilnica, jedilni kot), ter
-
namenjenega osebni higieni (npr. kopalnica, stranišče),
praviloma pa tudi iz predprostora (npr. hodnik, veža).
(2)
Vsakemu stanovanju pripada individualni prostor, namenjen shranjevanju stvari, s tlorisno površino najmanj 3 m2, ki je lahko zunaj stanovanja, a na gradbeni parceli stavbe.
(3)
Stanovanja je treba graditi tako, da je vanje mogoče namestiti vsaj pohištvo standardnih velikosti iz 24. člena in zagotoviti odmike iz 25. člena tega pravilnika.