na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča
VSRS Sklep II Ips 1/2024 - izbrisna tožba - veljavnost prodajne pogodbe - ničnost pogodbe - večkratna prodaja nepremičnine - javna dražba - stečajni postopek - zloraba - razv...
SODIŠČE
Vrhovno sodišče
ODDELEK
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE
7.3.2024
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSRS Sklep II Ips 1/2024
INTERNA OZNAKA
VS00074825
SENAT, SODNIK
mag. Nina Betetto (preds.), Karmen Iglič Stroligo (poroč.), Vladimir Horvat, dr. Mateja Končina Peternel, Jan Zobec
INSTITUT VSRS
izbrisna tožba - veljavnost prodajne pogodbe - ničnost pogodbe - večkratna prodaja nepremičnine - javna dražba - stečajni postopek - zloraba - razveza pogodbe - predkupna pravica - priposestvovanje - družbena lastnina - primarni tožbeni zahtevek - podredni tožbeni zahtevki - kumuliranje zahtevkov - izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila - zastaranje - zadržanje zastaranja - nepremagljive ovire - obstoj pravde - kršitev predkupne pravice - zaznamba prepovedi obremenitve in odtujitve - ovira za vpis lastninske pravice - ustavno skladna razlaga instituta zastaranja - položaj stranke - enotno sosporništvo - pravica do revizije - vrednost spornega predmeta - delno zavrženje revizije - opredelitev do relevantnih navedb stranke
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO - STVARNO PRAVO - ZEMLJIŠKA KNJIGA
IZREK
I. Revizija zoper odločitev o podrejenih zahtevkih se zavrže.
II. Sicer se reviziji ugodi in se sodbi sodišč druge in prve stopnje razveljavita v odločitvi o primarnem tožbenem zahtevku (I. točka izreka sodbe prve stopnje v zvezi z ustreznim delom I. točke izreka sodbe druge stopnje) in odločitvi o stroških (druga alineja II. točke in III. točka izreka sodbe druge stopnje ter IV. točka izreka sodbe prve stopnje) in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
III. Odločitev o revizijskih stroških se pridrži za končno odločbo.
II. Sicer se reviziji ugodi in se sodbi sodišč druge in prve stopnje razveljavita v odločitvi o primarnem tožbenem zahtevku (I. točka izreka sodbe prve stopnje v zvezi z ustreznim delom I. točke izreka sodbe druge stopnje) in odločitvi o stroških (druga alineja II. točke in III. točka izreka sodbe druge stopnje ter IV. točka izreka sodbe prve stopnje) in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
III. Odločitev o revizijskih stroških se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
Na tek zastaranja terjatve kupca za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila ni vplival pravdni postopek po tožbi tretje osebe zaradi kršitve njene predkupne pravice, saj ni bilo ugotovljeno, da bi prodajalec v pravdnem postopku pripoznal svojo obveznost do kupca.
Zaradi v zemljiško knjigo vpisane prepovedi razpolaganja pa kupec, tudi če bi sodno varstvo zahteval in z zahtevkom za izstavitev zemljiškoknjižne listine uspel, lastninske pravice na nepremičnini glede na stanje v zemljiški knjigi ne bi mogel vknjižiti. Zato je nerazumna zahteva, da mora tako sodno varstvo zahtevati z vnaprejšnjim zavedanjem, da končnega cilja (pridobitve lastninske pravice na nepremičnini) ne more doseči. Specifične okoliščine obravnavanega primera zato zapolnjujejo pojem nepremagljivih ovir (360. člen OZ).
Zaradi v zemljiško knjigo vpisane prepovedi razpolaganja pa kupec, tudi če bi sodno varstvo zahteval in z zahtevkom za izstavitev zemljiškoknjižne listine uspel, lastninske pravice na nepremičnini glede na stanje v zemljiški knjigi ne bi mogel vknjižiti. Zato je nerazumna zahteva, da mora tako sodno varstvo zahtevati z vnaprejšnjim zavedanjem, da končnega cilja (pridobitve lastninske pravice na nepremičnini) ne more doseči. Specifične okoliščine obravnavanega primera zato zapolnjujejo pojem nepremagljivih ovir (360. člen OZ).
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.